53 Ch. Duplin

Dudswell, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
651 pi² (60 m²)
Terrain 16 032 pi²
Construite en 1979

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 10764300 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 21,4 % à notre estimation (303 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 26 % des maisons à vendre à Dudswell (médiane 549 500 $, 27 annonces).
567 $/pi², soit +49,3 % par rapport à la médiane à Dudswell (380 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 2 de moins que la médiane à Dudswell (62 j).
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (246 900 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété offrant 100 pieds de frontage sur la rivière Saint-François, navigable sur plus de 13 km, à seulement 30 minutes de Sherbrooke. Chalet rénové avec 2 chambres à coucher et plafonds cathédrale offrant luminosité et cachet. Immense galerie de 13 x 32 pi avec vue imprenable sur la rivière et la forêt. Profitez des magnifiques levers de soleil chaque matin et des sports nautiques directement à votre porte. Un endroit idéal pour relaxer en pleine nature. 2017: Ajouts de Gypsy sur 50 % de l'intérieur, refait le revêtement du plafond en lambris de bois, changer la toilette, ajout d'une dalle de béton de 22 x 22 pieds à l'extérieur pour le feu de camp. 2018: changer la fosse scellé, déplacer le cabanon de 8 x 14 pieds sur pieu, remblai léger du terrain et tourbé a certains endroits. Refait l'entrée de cour en béton de +/- 25 x 60 pieds 2020: refait le revêtement de toiture et ajout de maximum, enlever la cheminée et le poêle aux granules. 2023: ajout d'une dalle de béton de 16 x 32 pieds à l'avant du chalet, 2024: refait la douche, refait le revêtement extérieur au complet, ainsi que la galerie de 13 x 32 pieds en Trex (résine de Plastique), changer les rampes extérieures, changer les planchers flottant, changer les armoires de cuisine (acheter usagé)et peinturé au complet.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Vide sanitaire
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Armoires : Mélamine
•Particularités : Bordé à l'eau
•Allée : Béton
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Fosse septique scellée
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Vue : Sur le fleuve, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Type de fenêtre : Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 11.2 × 19 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 11.2 × 12 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 7.11 × 9.1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 7.11 × 13.2 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7.9 × 7.11 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J0B 1G0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-J84Ri621k0GYP79jgtbiNQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 246 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Estrie
Frais commun/Loyer de base: 200 $/an
Taxes scolaires: 159 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 030 $/an (2026)
Inclusions: Quai flottant
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=10764300
Courtier inscripteur: Faucher Stéphane — (819) 620-8487