Route 255 S.

Description

Dudswell (Estrie) - Terre de 132,8 acres (53,7 ha) pour la réalisation de votre projet sur zonage agricole/forestier 4. Située directement sur la route 255 à ± 30 min. de Sherbrooke, cette terre comporte une partie cultivable + une partie en forêt (avec cédrière). Ce milieu pourra vous permettre diverses activités de nature agricole et/ou forestière, par exemple: la culture du sol pour de la production maraîchère et autres productions, la production d'arbres et d'arbustes et plus, en fait, toute activité liée à l'exploitation du sol et des végétaux à des fins agricoles. Venez réaliser votre rêve ou agrandir votre exploitation actuelle! Dudswell (Estrie) -- à ± 30 min. de Sherbrooke, terre de 132,8 acres (53,7 ha) pour la réalisation de votre projet agricole/forestier (zonage agricole/forestier 4). Située directement sur la route 255 Sud, facile d'accès, cette terre comporte une partie cultivable de 9,5 ha + une partie en forêt ainsi qu'un petit lac de 2 ha. Le site est voisin d'une carrière de sable; il pourra vous permettre diverses activités de nature agricole et/ou forestière, par exemple: la culture du sol pour de la production maraîchère et autres productions, la production d'arbres et d'arbustes et plus, en fait, toute activité liée à l'exploitation du sol et des végétaux à des fins agricoles. Venez réaliser votre rêve ou agrandir votre exploitation actuelle! Découvrez le lot 4 199 615, une vaste parcelle située en zone agricole et forestière, située à ± 30 minutes de Sherbrooke. Cette terre est idéale pour des activités liées à l'exploitation du sol, à la foresterie ou à la conservation. Ce terrain offre un environnement naturel préservé, caractérisé par une végétation mature et un cadre paisible, loin des secteurs résidentiels et des développements urbains. Caractéristiques du lot: *Terrain entièrement situé en zone agricole/forestière *Végétation mixte composée d'arbres matures, sous-bois et espaces naturels *Grande cédrière : beaucoup de cèdres matures *Petit lac 2 ha Usages possibles Ce lot convient parfaitement pour : *Exploitation forestière *Culture ou activités agricoles autorisées *Gestion de boisés, conservation ou projets de mise en valeur environnementale *Investissement foncier dans un secteur naturel agréable Environnement: Situé dans un secteur rural à vocation agricole, le terrain bénéficie d'un environnement calme et naturel, sans voisinage dense ni circulation importante. Il s'agit d'un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace boisé ou développer un projet conforme aux usages agricoles ou forestiers. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Système d'égouts : Aucun
• •Approvisionnement en eau : Aucun
• •Zonage : Agricole, Forestier

Détails pratiques

postal code

J0B 1G0

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Évaluation municipale

211 600 $ (2026)

region

Estrie

Taxes scolaires

139 $/an (2025)

Taxes municipales

1 879 $/an (2026)

Inclusions

Caravane à sellette (Fifth wheel) 24 pieds sans garantie, 1-2 remises

Exclusions

Tracteur, conteneur, panneau solaire + batterie, chauffe-eau propane

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=21279767

Courtier inscripteur

Cotnoir Dyane — (819) 620-8585