81 Ch. Duplin

Dudswell, Estrie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 317 pi² (122 m²)
Terrain 5 146 pi²
Construite en 1987

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 17427276 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,6 % à notre estimation (529 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 37 % des maisons à vendre à Dudswell (médiane 549 500 $, 27 annonces).
380 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Dudswell (380 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 2 de moins que la médiane à Dudswell (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.06 × la valeur au rôle (242 300 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

C'est déjà le temps de penser à votre été! Imaginez accueillir vos invités dans cette magnifique propriété! Quelle opportunité! Bord de l'eau navigable à seulement 30 minutes de Sherbrooke. Propriété complètement rénovée offrant une aire ouverte lumineuse, 3 chambres, cuisine neuve et planchers de mélèze au charme incomparable. Façade arrière entièrement fenestrée pour profiter d'une vue exceptionnelle. Plus de 400 000 $ investis en améliorations. Descente privée pour bateau sur le terrain, poêle à bois et 2 112 pi² d'espace de vie. Orientation est pour des levers de soleil magnifiques. Un vrai style de vie de bord de l'eau! Un rêve de bord de l'eau à 30 minutes de Sherbrooke. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur une vue d'eau imprenable, baignée de lumière grâce à une façade arrière entièrement fenestrée. Cette propriété rénovée avec soin offre une aire ouverte chaleureuse, un plancher de mélèze avec un charme naturel incomparable, une cuisine neuve et un poêle à bois qui transforme chaque soirée en moment magique. Avec ses 3 chambres, une superficie habitable de plus de 2 100 pi² et plus de 400 000 $ investis en rénovations, cette maison marie confort moderne et charme naturel. Le terrain offre une descente privée pour mettre votre bateau à l'eau -- partez naviguer dès que l'envie vous prend, depuis votre propre cour. L'orientation arrière vers l'est vous permet de savourer chaque lever de soleil sur l'eau... un privilège quotidien. Un lieu rare, une atmosphère unique... et peut-être votre prochaine histoire.

Caractéristiques

•Sous-sol : Vide sanitaire
•Particularités : Embarquation moteur permise, Bordé à l'eau
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
•Toiture : Tôle
•Système d'égouts : Fosse septique scellée
•Topographie : Plat
•Vue : Sur le fleuve, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Municipalité, Puits
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 8.6 × 10.3 pi (Bois)
•Salle de lavage — 5 × 8.2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10.2 × 11.5 pi (Bois)
•Cuisine — 9.1 × 15.3 pi (Bois)
•Salle de bains — 5.6 × 9.3 pi (Céramique)
•Salle à manger — 12.3 × 12.3 pi (Bois)
•Salon — 12.6 × 15.11 pi (Bois)
•Autre — 12 × 30 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11.5 × 14.1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11.5 × 14.4 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: J0B 1J0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-1ZgDAf9dsk-tKC3-Tga6cw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 242 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Estrie
Taxes municipales: 2 137 $/an (2025)
Taxes scolaires: 163 $/an (2026)
Inclusions: Quai
Exclusions: Meubles et effets personnels des vendeurs.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17427276
Courtier inscripteur: Lachance Danny — (819) 300-7770