437 Ch. de la Grande-Ligne

Rigaud, Montérégie

Commercial
437 chambres
809 pi² (75 m²)
Terrain 17 399 pi²
Construite en 1870

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 10628138 · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 126 % à notre estimation (260 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des commercials à vendre à Rigaud (médiane 799 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 23 jours, 43 de moins que la médiane à Rigaud (66 j).
Prix demandé = 2.68 × la valeur au rôle (220 000 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété commerciale avec droit acquis agrotouristique : voici l'occasion de réaliser votre rêve! Cette charmante propriété - à proximité de l'autoroute 40 et de la Transcanadienne - vous offre la possibilité de développer une entreprise commerciale , une entreprise touristique ou encore une petite exploitation agricole où vous pourrez vendre vos produits directement sur place. C'est à vous de jouer! Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Propriété commerciale avec droit acquis agrotouristique : voici l'occasion de réaliser votre rêve! Cette charmante propriété - à proximité de l'autoroute 40 et de la Transcanadienne - vous offre la possibilité de développer une entreprise commerciale , une entreprise touristique ou encore une petite exploitation agricole où vous pourrez vendre vos produits directement sur place. C'est à vous de jouer! Située sur un chemin achalandé, à proximité de l'autoroute 40 et de la Transcanadienne, cette propriété offre plusieurs avantages. D'abord, le zonage commercial avec droit acquis pour l'agrotourisme ouvre la porte à plusieurs possibilités, par exemple : -Commerce à partir d'une petite exploitation agricole (culture/potager, mini élevage : poules, chèvres, etc.) -Auberge -Restaurant- Table champêtre -Entreprise agrotouristique -Soins bien-être et détente, yoga, massothérapie, etc. -Services connexes à l'agricole -Et plus. Du charme à revendre! Le bâtiment principal est charmant. Sur deux étages, l'intérieur offre un cachet rustique chaleureux et invitant . Dès qu'on y pénètre, on découvre un environnement inspirant : les planchers de bois, les moulures, les fenêtres de bois témoignent d'un passé riche et heureux. Au rez-de-chaussée, une jolie pièce avec foyer et une autre, avec un large comptoir de bois, accueillent les visiteurs. Conviviales à souhait, ces pièces sont reliées à un espace pratique pour y travailler (avec évier et autres commodités). À l'étage, une large pièce avec planchers de bois et fenêtres en lucarne déjoue le temps. Deux autres bâtiments, une bâtisse 1½ étage + 1 remise, complètent la propriété pour encore plus de commodités. Prendre note: -Vente sans garantie légale aux risques et périls de l 'acheteur. -Le vendeur utilise sur une base régulière l'eau et les égouts, un rapport ingénieur pour la capacité utilisation est disponible afin de ne pas dépasser l'utilisation; la Ville doit refaire la capacité des eaux usées à sa pleine capacité , donc pour l'instant on peut utiliser l'utilisation actuelle.

Caractéristiques

•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Autre
•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J0P 1P0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-9F8T1djRDkmfTxpM9obn6w-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 220 000 $ (2026)
region: Montérégie
Taxes scolaires: 106 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 542 $/an (2026)
Inclusions: Fournaise, chauffe-eau
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=10628138
Courtier inscripteur: Cotnoir Dyane — (819) 620-8585