121 - 123 Rue St-Jean-Baptiste E.

Rigaud (Rigaud), Montérégie

Commercial
Terrain 22 220 pi²
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 49,3 % à notre estimation (535 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 33 % des commercials à vendre à Rigaud (médiane 892 000 $, 6 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 22 de plus que la médiane à Rigaud (45 j).
Prix demandé = 2.05 × la valeur au rôle (390 600 $).
Grand terrain : 22 220 pi² (0.51 acre).
Score de quartier 59.8/10 · transport 49.4 · marche 74.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble commercial et résidentiel au coeur du centre-ville de Rigaud. Emplacement de choix offrant une excellente visibilité et un accès rapide à l'autoroute. Les locaux commerciaux 100% loués, assurant des revenus stables. Logement résidentiel spacieux et très propre avec terrain privé et garage. Plusieurs améliorations effectuées au fil des ans. Propriété bien entretenue, pour investisseur ou propriétaire occupant. Excellente rentabilité! Rev. bruts pot.: 70 860$ **L'acheteur peut également acheter l'immeuble et le terrain vacant dans leur ensemble.**

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1965
Superficie du terrain: 2 064,30 m²
Dimensions du terrain: 150' X 147' 7"
Stationnement (total): Allée (20)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Foyer au gaz Naturel, Plinthes électriq
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Fibre pressée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte, Non pavée
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Enseignes permises, Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 171 $ (2025)
Taxes scolaires: 269 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 161 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 229 600 $
Évaluation municipale (année): 2025