Ch. des Hiboux

Austin, Estrie

Terrain
53 389 pi² (4 960 m²)
Terrain 53 389 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 10551052 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 33,9 % à notre estimation (210 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 19 % des terrains à vendre à Austin (médiane 250 000 $, 43 annonces).
3 $/pi², soit −46,3 % par rapport à la médiane à Austin (5 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Austin (61 j).
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (87 600 $).
Grand terrain : 53 389 pi² (1.23 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

ACCÈS NOTARIÉ AU LAC GILBERT À QUELQUES MINUTES DE MARCHE. Magnifique terrain boisé de 53 389 pi² situé à Austin, au coeur des Cantons-de-l'Est. Offrant un environnement paisible et intime, ce terrain est idéal pour votre projet résidentiel en pleine nature. Aucun service d'aqueduc ni d'égout. Profitez de la proximité des lacs, montagnes, sentiers et des attraits de la région, à quelques minutes de Magog et du mont Orford. Entrée d'électricité effectuée et test de percolation disponible. L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes relativement à la faisabilité de son projet de construction ou d'aménagement. Ces vérifications incluent notamment, sans s'y limiter, les règlements municipaux, le zonage, les usages permis, les marges de construction, les permis requis, les contraintes environnementales ainsi que les normes applicables à l'installation d'un puits artésien et d'une installation septique. L'acheteur est également responsable de valider la capacité du sol pour l'installation des infrastructures nécessaires à son projet. Le vendeur ne fournit aucune garantie quant à la possibilité de construire, subdiviser ou réaliser le projet envisagé par l'acheteur.

Caractéristiques

•Particularités : Accès au lac, Terrain boisé mixte, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Accès à l'eau, Boisé
•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Résidentiel, Villégiature

Détails pratiques

postal code: J0B 1B0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-9cLP1HhJkEeKHjDoxBO_5w-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 88 100 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 42 $/an (2026)
Inclusions: Test de Percolation
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=10551052
Courtier inscripteur: De Santis Sacha — (819) 847-3999