1330 Rue des Lys

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 000 pi² (93 m²)
Terrain 8 073 pi²
Construite en 1976

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 10285784 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,9 % à notre estimation (374 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 19 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
400 $/pi², soit +6,7 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 16 jours, 45 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (337 800 $).
Score de quartier 66.8/10 · transport 57.1 · marche 37.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bungalow chaleureux situé dans un secteur familial recherché, à proximité des autoroutes, de l'hôpital et de tous les services. Il offre trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bains complètes. Son aire de vie ouverte rassemble harmonieusement la cuisine, la salle à manger, le coin repas et le salon, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. La cuisine donne accès à la terrasse couverte. Le sous-sol comprend des espaces familiaux polyvalents, une buanderie et un atelier. Le terrain offre un patio en bois, une remise pratique et une allée en asphalte. REZ-DE-CHAUSSÉE * Aire de vie ouverte réunissant salon, salle à manger, coin repas et cuisine offrant un espace convivial et polyvalent. * Cuisine spacieuse à aire ouverte, prolongée par un coin repas et offrant un accès direct à la terrasse couverte. * Chambre principale spacieuse et accueillante. * Une seconde chambre polyvalente, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'invités. * Salle de bains complète, aménagée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. SOUS-SOL * Espaces familiaux polyvalents, comprenant un salon familial et une salle familiale distincte. * Chambre supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'invités. * Salle de bains complète pratique pour accompagner les espaces familiaux et la chambre supplémentaire. * Buanderie pratique et atelier offrant un espace de rangement et de bricolage. * Sous-sol avec sortie extérieure au niveau du rez-de-jardin. EXTÉRIEUR * Terrain intime bordé de grandes haies de cèdres matures, comprenant une terrasse couverte et une terrasse attenante. * Remise et allée en asphalte. * Le vendeur a retiré la piscine et remis de la terre à l'endroit où elle se trouvait. SECTEUR Un secteur familial recherché. Profitez d'un quotidien pratique à proximité des autoroutes, de l'hôpital et de tous les services, dans un environnement accueillant où il fait bon vivre. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Totalement aménagé, Autre
•Salle de bains/salle d'eau : Autre
•Armoires : Bois
•Allée : Asphalte
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Topographie : Plat, En pente
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 3.2 × 3.6 pi
•Salle à manger — 11.8 × 11.3 pi (Céramique)
•Coin repas — 11.7 × 7.5 pi
•Cuisine — 8.1 × 9.5 pi (Céramique)
•Salon — 14.6 × 15.1 pi (Autre)
•Salle de bains — 8.6 × 7.7 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9.8 × 9.9 pi (Autre)
•Chambre à coucher principale — 11.4 × 12 pi (Autre)
•Salle familiale — 11 × 17.7 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 11 × 14.2 pi (Plancher flottant)
•Salon — 11.11 × 20.11 pi (Céramique)
•Salle de bains — 10.9 × 5.2 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 10.9 × 5.3 pi (Plancher flottant)
•Atelier — 10.9 × 5.3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1E 3N6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-WcXY1ro2ekS7LAvANySWXw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 337 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 13
region: Estrie
Électricité: 1 688 $/an
Taxes scolaires: 211 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 850 $/an (2026)
Inclusions: Stores, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions: Biens meublants et effets personnels du vendeur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=10285784
Courtier inscripteur: Solano Jessie — (819) 578-0878