1640 - 1644 Rue des Roses

Sherbrooke (Fleurimont), Estrie

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 142 pi²
Construite en 1997

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,4 % à notre estimation (587 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 48 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 61 j à Sherbrooke).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (475 500 $).
Score de quartier 60.5/10 · transport 44.0 · marche 29.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une belle opportunité d'investissement au coeur du secteur recherché de Fleurimont! Cet immeuble soigneusement entretenu génère des revenus locatifs annuels de 33 660 $ et offre une gestion simple et peu exigeante. Les dépenses d'exploitation sont limitées, puisque les frais de chauffage, d'électricité et d'eau chaude sont entièrement assumés par les locataires. Occupé par des locataires de choix, sérieux et respectueux de leur milieu de vie, cet immeuble représente une occasion idéale pour tout investisseur à la recherche d'un placement immobilier stable, facile à gérer et situé dans un secteur agréable de Fleurimont.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1997
Superficie du terrain: 570,60 m²
Dimensions du terrain: 60' X 101' 8"
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Thermopompes, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine, Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Taxes municipales: 5 112 $ (2026)
Taxes scolaires: 325 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 108 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 367 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Sous-sol 1	12'4" X 13'8"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	8'10" X 10'10"	Céramique
Salle à manger	Sous-sol 1	9'3" X 9'8"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'6" X 10'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'2" X 10'8"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9' X 8'	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'4" X 14'10"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10'3" X 11'3"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'2" X 10'11"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'2" X 11'	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'4" X 11'4"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	6' X 8'	Céramique
Salon	2e niveau	12'4" X 14'7"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	10' X 10'4"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	10'3" X 11'6"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 11'3"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9' X 11'4"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	8' X 8'2"	Céramique