75 Av Des Saules

Notre Dame Des Prairies, Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 5 877 pi²
Construite en 2000

Source : royal lepage · Royal LePage Habitations · n° 19499272 · vue pour la première fois le 11 oct. 2026 (il y a 7 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (500 800 $), écart −4,2 %.
Prix plus élevé que 43 % des maisons à vendre à Capitale-Nationale (médiane 524 900 $, 3 031 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 7 jours (médiane 45 j à Capitale-Nationale).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (364 500 $).
Score de quartier 49.1/10 · transport 2.5 · marche 30.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant bungalow construit en 2000, situé dans un secteur résidentiel recherché de Notre-Dame-des-Prairies, paisible et à proximité de nombreux services. Propriété bien entretenue offrant 2 chambres au rez-de-chaussée, un sous-sol entièrement aménagé avec espaces polyvalents, un garage attaché chauffé et une cour clôturée bordée de haies. Plusieurs améliorations au fil des ans. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, hôpital, centre-ville de Joliette, rivière L'Assomption, parc des Seigneurs et île Vessot. Bienvenue au 75 avenue des Saules, à Notre-Dame-des-Prairies. Cette propriété de plain-pied construite en 2000 offre un environnement chaleureux, fonctionnel et soigneusement entretenu au fil des ans. Dès l'entrée, on apprécie la luminosité, la disposition pratique des pièces et l'ambiance accueillante de la maison. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle de bains avec baignoire podium et douche indépendante, ainsi que des aires de vie conviviales. Le sous-sol entièrement aménagé offre de belles possibilités d'utilisation selon les besoins: salle familiale, espace bureau, salle de jeux, rangement ou chambres additionnelles à valider selon l'usage souhaité. La salle d'eau au sous-sol dispose déjà de la tuyauterie et du drain pour l'ajout éventuel d'une douche, à valider selon les besoins de l'acheteur. La propriété comprend également un garage attaché chauffé, une allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un terrain clôturé et bordé de haies, offrant une belle intimité. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, notamment la toiture en 2018, le plancher de cuisine et le dosseret en céramique en 2016, la robinetterie en 2022, la rampe en fer forgé et chêne en 2019, les poignées de portes en 2016, ainsi que la galerie arrière. Moulures et cimaises installées, foyer électrique, balayeuse centrale et échangeur d'air ajoutent au confort de la propriété. Secteur résidentiel, familial et recherché, peu passant, à proximité des écoles, parcs, modules de jeux, patinoires, pistes cyclables, services, hôpital de Lanaudière, centre-ville de Joliette, rivière L'Assomption, parc des Seigneurs et île Vessot. Un nouveau certificat de localisation est en commande. Il sera mis en ligne aussitôt qu'il sera disponible. Inclusions: Stores, foyer électrique, 2 tables extérieures avec 6 chaises, balayeuse centrale et ses accessoires, rideaux de la salle de bain et chambre à coucher principale, meuble blanc dans la salle d'eau, 2 armoires de rangement blanches et bleues au sous-sol, tapis gazon pour patio, meuble d'ordinateur, 2 commodes en chêne du sous-sol. Exclusions : Lave-vaisselle.