170 Av. des Cormiers

Description

Découvrez ce spacieux triplex situé au 170, 170 A et 170 B, avenue des Cormiers à Notre-Dame-des-Prairies, une propriété construite en 2003 qui se distingue par ses dimensions généreuses, son excellent entretien, son aménagement soigné et ses revenus locatifs intéressants de plus de 52 000 $ annuellement. Une occasion à considérer autant pour l'investisseur que pour l'acheteur souhaitant éventuellement occuper l'un des logements, sous réserve des dispositions légales et de la réglementation applicables. Le logement principal, le 170, occupe toute la partie gauche du bâtiment et offre une impressionnante superficie répartie sur deux étages et le sous-sol. Il comprend neuf pièces, dont trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. Il est actuellement loué 1 705 $ par mois. Ce logement bénéficie de plusieurs espaces distinctifs, dont une véranda quatre saisons, un bain tourbillon ainsi qu'une pièce de type chambre froide/cave à vin pouvant également servir de rangement. Deux stationnements intérieurs au garage et deux stationnements extérieurs sont également associés au logement. Il profite aussi d'un accès au sous-sol. Le 170 A offre également une excellente superficie avec huit pièces, deux chambres à coucher, une salle de bains complète et une salle d'eau. Il est présentement loué 1 595 $ par mois et bénéficie lui aussi de deux stationnements intérieurs et de deux stationnements extérieurs. Une grande véranda trois saisons ajoute un espace de vie particulièrement intéressant à ce logement, qui profite également d'un accès au sous-sol. Celui-ci bénéficie présentement de quelques rénovations ce qui explique que les photos ne sont pas disponibles à l'heure actuelle. Plus compact, le 170 B comprend cinq pièces, dont deux chambres à coucher et une salle de bains complète. Il est actuellement loué 1 040 $ par mois. Malgré sa superficie plus modeste, il constitue un logement fonctionnel et recherché, avec son entrée privée et ses espaces extérieurs. La propriété offre plusieurs commodités appréciées des locataires, notamment des entrées privées pour chacun des logements, des balcons, des espaces de garage, un aspirateur central et des foyers au gaz. Les logements disposent également d'un accès à des espaces extérieurs bien aménagés. L'ensemble est situé dans un secteur agréable de Notre-Dame-des-Prairies, à proximité de plusieurs services et commodités. Avec des revenus locatifs actuels de 52 000 $ par année, ce triplex représente une propriété offrant un potentiel intéressant pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu avec des logements de dimensions généreuses. La possibilité d'une reprise de logement pour occupation personnelle pourrait également être envisagée, selon les conditions prévues par la réglementation en vigueur et les délais légaux applicables. Une propriété offrant une combinaison intéressante de revenus, d'espace, de commodités et de potentiel!

Caractéristiques

• •Échangeur d'air
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J6E 8Z9

Inclusions

Plaques de cuissons et four encastré pour le 170 et 170A, air climatisé murale pour le 170B

Exclusions

ilot dans le 170A

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

13.2x12.01 M

Superficie du terrain

1,068 m²

Nombre d'étages

2

Année de construction

2003

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 139,700

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 762,700

Évaluation municipale (total)

$ 902,400

Taxes municipales

$ 6355 / année

Taxes scolaires

$ 600 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Allée

Asphalte

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Stuc, Vinyle

Garage

Détaché

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Type de fenêtre

Guillotine, Manivelle

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Aménagement du terrain

Paysager

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel