35 Avenue Des Cypres

Nd Des Prairies, Lanaudière

Maison
4 chambres
2 salles de bain
15 600 pi² (1 449 m²)
Terrain 15 600 pi²
Construite en 2010

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,9 % à notre estimation (1 081 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Lanaudière (médiane 575 000 $, 2 610 annonces).
77 $/pi², soit −49,8 % par rapport à la médiane à Lanaudière (153 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 56 j à Lanaudière).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (1 017 800 $).
Score de quartier 49.4/10 · transport 2.5 · marche 42.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Prestigieuse et majestueuse propriété à Notre-Dame-des-Prairies Découvrez cette résidence haut de gamme avec une élégance impressionnante, érigée en 2010 par les artisans reconnus du prestigieux quartier Louis XVI de Repentigny. Construite sur un vaste terrain double de 15 600 pi², cette propriété lumineuse et impeccablement entretenue allie des volumes impressionnants à des détails architecturaux. Située dans un secteur de choix à Notre-Dame-des-Prairies, elle offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 45 minutes de Montréal, à proximité immédiate de tous les services (écoles, commerces, hôpital, épiceries). Évadez-vous des bouchons, de la congestion, des détours et des cônes. Retrouvez enfin un environnement paisible, près de la nature, respirez l'air frais. L'ESPACE DE VIE (Rez-de-chaussée) Entrée : Dès votre arrivée, vous serez ébloui par un superbe escalier architectural et un lustre majestueux qui donnent le ton. Salons conviviaux : Deux grands espaces salons, dont l'un est agrémenté d'un chaleureux foyer au propane. Cuisine : Une vaste cuisine dotée de somptueux comptoirs en granit, s'ouvrant sur une lumineuse dînette ceinturée de grandes fenêtres. Vous trouverez également au rdc, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage. Matériaux nobles : Planchers de bois de merisier et céramique partout dans la maison (aucun tapis) Ce que vous retrouverez à l'étage : 4 chambres à coucher spacieuses, toutes regroupées sur le même niveau. 3 des quatre chambres possèdent chacune un walk-in comme garde-robe. Une chambre des maîtres grandiose : Comprenant deux garde-robes walk-in et sa salle de bain privée attenante. Une 2e salle de bain complète est disponible pour les 3 autres chambres de l'étage. Sous-sol à votre image : Les murs sont déjà peints, il ne reste qu'à choisir votre couvre-sol et vos divisions. La plomberie est déjà en place pour accueillir une 3e salle de bain complète et une 5e chambre, un gym, un cinéma maison, selon vos besoins. Une opportunité parfaite pour maximiser encore davantage la valeur de la propriété. GARAGE & POTENTIEL DE VALORISATION Garage double : grand garage de 23 pi x 20,1 pi avec plateforme de rangement intégrée, prise électrique pour borne de VE. Stationnement : Allée extérieure pouvant accueillir facilement jusqu'à 6 véhicules. L'EXTÉRIEUR : VOTRE OASIS PRIVÉE Cour de rêve : Un terrain double magnifiquement paysagé, intime, la cour est entourée d'une haie de cèdres matures avec un vaste aménagement floral et du pavé uni. Espace baignade : Une piscine creusée au sel, chauffée par thermopompe et entièrement sécurisée selon les dernières normes en vigueur. Rangement optimal : Un grand cabanon équipé d'une petite porte de garage pratique. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Système central de chauffage et climatisation. Échangeur d'air. Système de son avec haut-parleurs intégrés dans plusieurs pièces de la maison, système d'alarme relié à la centrale. CONDITIONS DE VENTE & VISITES Toutes les inclusions : gazébo, accessoires de piscine, sans le robot, fixtures et stores de fenêtres sur mesure, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage (2), système d'alarme, thermopompe et chauffage central, sont laissés sans garantie légale. Exclusions : Armoires et supports à pneus dans le garage, spa (à moins d'entente d'achat uniquement pour ces effets), effets personnels, bonbonne de propane en location, borne pour véhicule électrique. Visites sélectives : Uniquement sur rendez-vous. Une lettre de préapprobation hypothécaire valide correspondant au montant demandé sera exigée avant d'officialiser la visite. Photos additionnelles : Disponibles sur demande. Courtier immobilier avec acheteurs qualifiés, bienvenue . Par contre, aucune sollicitation. NB. Information que nous trouvons importante à communiquer concernant le coût de l'électricité, nous possédons 2 véhicules électriques, ce qui influence considérablement les coûts annuels du compte d'Hydro-Québec (+-1500$/année).

Caractéristiques

•Style : Haut de Gamme
•Précisions : Garage double
•Dimensions du bâtiment : 45.11x31.1 pi (13.75x9.48 m)
•Évaluation municipale : 1 017 800 $
•Orientation de la cour : Ouest
•Année de construction : 2010
•Nombre de stationnement intérieur : 2
•Nombre de stationnement extérieur : 6

Détails pratiques

Style: Haut de Gamme
Précisions: Garage double
Dimensions du bâtiment: 45.11x31.1 pi (13.75x9.48 m)
Évaluation municipale: 1 017 800 $
Orientation de la cour: Ouest
Année de construction: 2010
Nombre de stationnement intérieur: 2
Nombre de stationnement extérieur: 6
remarques proprio: Prestigieuse et majestueuse propriété à Notre-Dame-des-Prairies Découvrez cette résidence haut de gamme avec une élégance impressionnante, érigée en 2010 par les artisans reconnus du prestigieux quartier Louis XVI de Repentigny. Construite sur un vaste terrain double de 15 600 pi², cette propriété lumineuse et impeccablement entretenue allie des volumes impressionnants à des détails architecturaux. Située dans un secteur de choix à Notre-Dame-des-Prairies, elle offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 45 minutes de Montréal, à proximité immédiate de tous les services (écoles, commerces, hôpital, épiceries). Évadez-vous des bouchons, de la congestion, des détours et des cônes. Retrouvez enfin un environnement paisible, près de la nature, respirez l'air frais. L'ESPACE DE VIE (Rez-de-chaussée) Entrée : Dès votre arrivée, vous serez ébloui par un superbe escalier architectural et un lustre majestueux qui donnent le ton. Salons conviviaux : Deux grands espaces salons, dont l'un est agrémenté d'un chaleureux foyer au propane. Cuisine : Une vaste cuisine dotée de somptueux comptoirs en granit, s'ouvrant sur une lumineuse dînette ceinturée de grandes fenêtres. Vous trouverez également au rdc, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage. Matériaux nobles : Planchers de bois de merisier et céramique partout dans la maison (aucun tapis) Ce que vous retrouverez à l'étage : 4 chambres à coucher spacieuses, toutes regroupées sur le même niveau. 3 des quatre chambres possèdent chacune un walk-in comme garde-robe. Une chambre des maîtres grandiose : Comprenant deux garde-robes walk-in et sa salle de bain privée attenante. Une 2e salle de bain complète est disponible pour les 3 autres chambres de l'étage. Sous-sol à votre image : Les murs sont déjà peints, il ne reste qu'à choisir votre couvre-sol et vos divisions. La plomberie est déjà en place pour accueillir une 3e salle de bain complète et une 5e chambre, un gym, un cinéma maison, selon vos besoins. Une opportunité parfaite pour maximiser encore davantage la valeur de la propriété. GARAGE & POTENTIEL DE VALORISATION Garage double : grand garage de 23 pi x 20,1 pi avec plateforme de rangement intégrée, prise électrique pour borne de VE. Stationnement : Allée extérieure pouvant accueillir facilement jusqu'à 6 véhicules. L'EXTÉRIEUR : VOTRE OASIS PRIVÉE Cour de rêve : Un terrain double magnifiquement paysagé, intime, la cour est entourée d'une haie de cèdres matures avec un vaste aménagement floral et du pavé uni. Espace baignade : Une piscine creusée au sel, chauffée par thermopompe et entièrement sécurisée selon les dernières normes en vigueur. Rangement optimal : Un grand cabanon équipé d'une petite porte de garage pratique. CONFORT & ÉQUIPEMENTS Système central de chauffage et climatisation. Échangeur d'air. Système de son avec haut-parleurs intégrés dans plusieurs pièces de la maison, système d'alarme relié à la centrale. CONDITIONS DE VENTE & VISITES Toutes les inclusions : gazébo, accessoires de piscine, sans le robot, fixtures et stores de fenêtres sur mesure, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage (2), système d'alarme, thermopompe et chauffage central, sont laissés sans garantie légale. Exclusions : Armoires et supports à pneus dans le garage, spa (à moins d'entente d'achat uniquement pour ces effets), effets personnels, bonbonne de propane en location, borne pour véhicule électrique. Visites sélectives : Uniquement sur rendez-vous. Une lettre de préapprobation hypothécaire valide correspondant au montant demandé sera exigée avant d'officialiser la visite. Photos additionnelles : Disponibles sur demande. Courtier immobilier avec acheteurs qualifiés, bienvenue . Par contre, aucune sollicitation. NB. Information que nous trouvons importante à communiquer concernant le coût de l'électricité, nous possédons 2 véhicules électriques, ce qui influence considérablement les coûts annuels du compte d'Hydro-Québec (+-1500$/année).

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	6' 4" x 7' 4" (1,93 m x 2,24 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	16' x 13' 8" (4,88 m x 4,17 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12' 8" x 15' 1" (3,86 m x 4,6 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	17' x 15' (5,18 m x 4,57 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)	Céramique
Dînette	Rez-de-chaussée	11' 4" x 14' 2" (3,45 m x 4,32 m)	Céramique
Boudoir	Rez-de-chaussée	17' 7" x 12' (5,36 m x 3,66 m)	Bois franc
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6' x 5' 10" (1,83 m x 1,78 m)	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6' x 5' 8" (1,83 m x 1,73 m)	Céramique
Garage	Rez-de-chaussée	23' x 20' 10" (7,01 m x 6,35 m)	Béton
Chambre 1	1er étage	18' 6" x 15' (5,64 m x 4,57 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	10' 6" x 13' (3,2 m x 3,96 m)	Céramique
Chambre 2	1er étage	13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	8' 1" x 12' (2,46 m x 3,66 m)	Céramique
Chambre 3	1er étage	13' 4" x 13' 2" (4,06 m x 4,01 m)	Bois franc
Chambre 4	1er étage	12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)	Bois franc
Sous-sol	Sous-sol	32' x 45' (9,75 m x 13,72 m)	Béton