663 Rue De Magellan

Boucherville, Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 6 997 pi²
Construite en 1974

Source : royal lepage · Royal LePage Privilège · n° 18056739 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17 % à notre estimation (657 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 42 % des maisons à vendre à Boucherville (médiane 817 450 $, 124 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 29 j à Boucherville).
Prix demandé = 1.27 × la valeur au rôle (603 500 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieux bungalow entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 50 ans! Offrant 3+1 chambres, de généreux espaces de vie, un garage attenant et un sous-sol aménagé avec foyer au gaz. À l'extérieur, une véritable oasis vous attend avec piscine creusée, terrasse avec auvent et magnifique aménagement paysager. Un emplacement idéal à proximité des écoles, CPE, pistes cyclables et services de Boucherville! Une propriété entretenue avec soin depuis plus de 50 ans par les mêmes propriétaires! Ce bungalow avec garage attenant offre une configuration fonctionnelle, de belles dimensions et tout l'espace nécessaire pour une jeune famille ou de premiers acheteurs souhaitant s'établir à Boucherville. Dès l'entrée, on découvre un r-d-c lumineux et convivial où les espaces de vie s'enchaînent naturellement. Le salon offre tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis, alors que la grande salle à manger donne directement accès à la terrasse couverte d'un auvent: un prolongement agréable de l'espace de vie durant la belle saison. Rénovée en 1996, la cuisine propose des armoires en bois, beaucoup de rangement, une plaque de cuisson au gaz intégrée ainsi qu'un four encastré. Le rez-de-chaussée regroupe également trois chambres à coucher. La chambre principale se démarque par ses dimensions généreuses et ses armoires intégrées offrant beaucoup de rangement. Les 2 autres chambres conviennent parfaitement aux enfants, aux invités ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de bain complète avec bain en coin et douche indépendante en céramique dessert l'étage. Au sous-sol, on retrouve une chaleureuse salle familiale avec planchers de bois et foyer au gaz naturel, parfaite pour les soirées plus tranquilles. Une 4e chambre avec beaucoup de rangement, une salle d'eau combinée à la salle de lavage ainsi qu'une vaste salle mécanique offrant énormément d'espace de rangement complètent ce niveau. C'est également à partir de cette pièce que l'on accède directement au garage attenant. À l'extérieur, la cour aménagée se transforme en véritable oasis durant la belle saison, avec ses nombreuses fleurs, arbustes et plantations soigneusement intégrés au fil des années. On y retrouve une piscine creusée (toile 2025), ainsi qu'une terrasse surmontée d'un auvent, idéale pour les repas à l'extérieur et les moments de détente à l'ombre. À l'avant, l'aménagement paysager se distingue également par une belle variété de végétaux et de plantations qui ajoutent couleur et caractère à la propriété. Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, la réfection partielle du sous-sol, l'ajout du foyer au gaz naturel ainsi que la réfection de la toiture et le remplacement des gouttières en 2014. La propriété bénéficie d'un système central à air pulsé avec fournaise au gaz naturel et climatisation centrale, assurant une distribution uniforme et confortable de la température. Le tout dans un emplacement particulièrement pratique pour la vie familiale : à 2 min. de l'école primaire Les Jeunes Découvreurs et d'un CPE, à proximité de l'école secondaire De Mortagne, des pistes cyclables et des services. Accès rapide à l'A132. Une maison remplie de souvenirs, entretenue avec attention depuis sa construction et maintenant prête à accueillir une nouvelle famille. Inclusions: Luminaires, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, plaque de cuisson, four encastré, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, auvent et BBQ.