665 Rue De Magellan

Boucherville (Jardins Sabrevois), Montérégie

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 647 pi² (153 m²)
Terrain 7 586 pi²
Construite en 1975

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,7 % à notre estimation (805 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 56 % des maisons à vendre à Boucherville (médiane 817 450 $, 124 annonces).
531 $/pi², soit +27,9 % par rapport à la médiane à Boucherville (416 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 39 de plus que la médiane à Boucherville (29 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (662 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Laissez-vous séduire par cette élégante résidence offrant un cadre de vie harmonieux et un entretien exemplaire. L'étage accueille trois chambres à coucher de bonnes dimensions, tandis qu'une pièce polyvalente au rez-de-chaussée peut aisément être convertie en quatrième chambre, bureau ou salle familiale. Rénovée avec soin au fil des ans, la propriété propose des espaces modernes et fonctionnels. Implantée sur un superbe terrain de coin soigneusement aménagé, elle bénéficie d'une cour privée entièrement clôturée avec piscine semi-creusée au sel et remise, idéale pour profiter pleinement de la belle saison.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1975
Superficie habitable: 153 m²
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Non aménagé
Piscine: Semie-creusée
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École pri
Taxes municipales: 3 142 $ (2026)
Taxes scolaires: 434 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 309 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 352 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11'11" X 6'5"	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	11'11" X 10'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'3" X 12'8"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14'10" X 21'9"	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7'1" X 10'5"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'5" X 7'	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7'1" X 10'5"	Céramique
Entrée sur le côté de la maison	1er niveau/RDC	6'10" X 7'6"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	12' X 14'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'11" X 12'11"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'9" X 11'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'10" X 12'	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	22'6" X 19'	Bois
Rangement	Sous-sol 1	21'5" X 22'6"	Béton