2 Rue des Jardins-Mérici app. 101

Québec (Montcalm), Capitale-Nationale

Condo
3 chambres
3 salles de bain
1 657 pi² (154 m²)
Construite en 1972

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 75,8 % à notre estimation (901 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 98 % des condos à vendre à Québec (médiane 349 000 $, 753 annonces).
957 $/pi², soit +164 % par rapport à la médiane à Québec (362 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 12 de plus que la médiane à Québec (55 j).
Prix demandé = 2.23 × la valeur au rôle (710 000 $).
Score de quartier 71.8/10 · transport 60.1 · marche 55.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 101-102, 2 rue des Jardins-Mérici. Ce prestigieux condo en rez-de-jardin, exposé sud et fenestré par de grandes baies vitrées, offre une vue sur un écrin de verdure durant 4 mois, puis sur le fleuve le reste de l'année. L'ensemble, vendu avec le loft communicant, totalise près de 2 100 pi², pour un prix total de 1 585 000$. Vous y trouverez une aire de vie haut de gamme avec immense îlot en quartz et mobilier intégré en noyer, 4 chambres, 3 salles de bain complètes, 4 terrasses couvertes totalisant 640 pi² et 3 stationnements intérieurs. Une occasion unique aux Jardins Mérici.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1972
Superficie habitable: 1 657 pi²
Stationnement (total): Garage (2)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Piscine: Chauffée, Creusée
Garage: Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Sur l'eau
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 880 $ (2026)
Taxes scolaires: 465 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 112 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 598 000 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	10'3" X 13'3"	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	10'3" X 17'1"	Bois
Penderie (Walk-in)	Rez-de-jardin	7'6" X 9'10"	Bois
Salle de bains	Rez-de-jardin	12'1" X 7'5"	Céramique
Bureau	Rez-de-jardin	10'1" X 13'0"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	13'2" X 8'9"	Céramique
Salle de bains	Rez-de-jardin	5'11" X 7'10"	Céramique
Rangement	Rez-de-jardin	8'5" X 5'0"	Céramique
Cuisine	Rez-de-jardin	20'10" X 8'10"	Céramique
Salle à manger	Rez-de-jardin	20'10" X 8'6"	Bois
Salon	Rez-de-jardin	12'11" X 20'10"	Bois
Salle de lavage	Rez-de-jardin	5'3" X 6'9"	Céramique