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À vendreEstimation −18 % vs prix1495 Rue Larocque
Sherbrooke (Mont-Bellevue), Estrie
- Triplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 5 043 pi²
- Construite en 1986
Source : remax quebec · RE/MAX Elite inc. · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 21,9 % à notre estimation (532 400 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 48 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
- En ligne depuis 33 jours, 28 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
- Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (434 900 $).
- Score de quartier 82.9/10 · transport 74.2 · marche 67.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, À VOUS DE CHOISIR! Triplex bien entretenu situé dans un quartier paisible de Sherbrooke. Un 3 ½ et un 5 ½ loués jusqu'au 30 juin 2027, ainsi qu'un grand 7 ½ vacant, rénové au goût du jour et précédemment loué 1 725 $/mois. Immeuble en brique sur coin de rue avec toiture élastomère, fondation en béton coulé et 2 panneaux électriques remplacés. Une belle occasion de vous loger tout en profitant de revenus, ou de maximiser le potentiel comme investisseur!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1986
- Superficie du terrain
- 468,50 m²
- Dimensions du terrain
- 100' 11" X 50' irr.
- Stationnement (total)
- Allée (6)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité, Gaz naturel
- Type de fenestration
- Coulissante, Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- Totalement aménagé, 6 pieds et plus
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Mélamine
- Topographie
- Plat
- Particularités du site
- Coin de rue
- Allée
- Asphalte, Non pavée
- Proximité
- Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École se
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Installation aspirateur central, Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 4 805 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 274 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 92 900 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 342 000 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 6'1" X 11'0" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'7" X 11'5" | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 14'1" X 11'6" | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2e niveau | 6'3" X 4'11" | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'3" X 6'7" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11'7" X 14'0" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'7" X 11'9" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14'4" X 9'4" | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 6'8" X 11'1" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 7'10" | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'5" | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'2" X 5'0" | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'3" X 6'7" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'7" X 14'1" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14'5" X 11'7" | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7'3" X 8'8" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'3" X 23'3" | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 11'5" X 9'2" | Béton |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 10'11" X 10'1" | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 1 | 10'11" X 10'8" | Plancher flottant |
