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624 900 $

À vendreEstimation −14,8 % vs prix

Sherbrooke, Estrie

Maison
1 chambre
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,4 % à notre estimation (532 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 65 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.44 × la valeur au rôle (434 900 $).
Score de quartier 82.9/10 · transport 74.2 · marche 67.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Revenus annuels : 49 272,00$ Excellent triplex situé dans un secteur recherché de Sherbrooke, offrant une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Un des logements est actuellement libre (7 ½), permettant une occupation immédiate par le futur propriétaire ou une location rapide. Les deux autres logements sont occupés par d'excellents locataires, assurant des revenus stables. L'immeuble est bien situé, à proximité des services, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Facile à louer grâce à son emplacement et à la forte demande du secteur. Une excellente occasion d'acquérir un immeuble offrant stabilité et potentiel. Dépenses : Taxes scolaires : 274,44 $ par année (2026) Taxes municipales : 4 803,00 $ par année (2026-2027) Énergie : 2 550,59 $ par année (2025 pour 12 mois) Assurance habitation : 5 417,30 $ par année (2026-2027) Déneigement : 1 371,08 $ par année (Soumission 2026-2027) Entretien de la pelouse : 661,11 $ par année Total des dépenses annuelles : 15 077,52 $ Acquisition rapide / Négociable. --- Automatic translation Annual income: $49,272.00 Excellent triplex located in a sought after area of Sherbrooke, offering a great opportunity for both an investor and an occupying owner. One of the accommodations is currently free (7 ½), allowing immediate occupancy by the future owner or a quick rental. The other two homes are occupied by excellent tenants, ensuring stable incomes. The building is well located, close to services, schools, schools, shops and the main roads. Easy to rent thanks to its location and the high demand in the sector. An excellent opportunity to acquire a building offering stability and potential. Expenses: School taxes: $274.44 per year (2026) Municipal taxes: $4,803.00 per year (2026-2027) Energy: $2,550.59 per year (2025 for 12 months) Home insurance: $5,417.30 per year (2026-2027) (2026-2027) Snow removal: $1,371.08 per year (2026-2027 submission) Lawn maintenance: $661.11 per year Total annual expenses: $15,0771.08 per year $5.52 Fast acquisition/Negotiable.