80 Rue des Hauts-du-Lac

Ayer's Cliff, Estrie

Maison
6 chambres
Terrain 107 772 pi²
Construite en 2014

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 79,4 % à notre estimation (1 212 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Ayer's Cliff (médiane 684 000 $, 10 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Ayer's Cliff (61 j).
Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (1 414 800 $).
Grand terrain : 107 772 pi² (2.47 acre).
Score de quartier 42.7/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Sur les hauteurs du lac Massawippi, au coeur d'un secteur prisé d'Ayer's Cliff, cette résidence inspirée de la côte Est américaine offre une vue sur le lac et les montagnes, avec accès à l'eau. Architecture intemporelle, bardeaux de cèdre, volumes généreux et luminosité remarquable. Quatre chambres avec possibilité de six, dont une suite des maîtres avec balcon privé, trois salles de bain et une salle d'eau. Géothermie, garage double et construction de qualité signée Denis Legault, selon les plans d'Alan Bellavance. Un lieu distinctif où s'exprime un art de vivre élégant, entre nature et raffinement.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2014
Superficie du terrain: 10 012,40 m²
Dimensions du terrain: 65' 9" X
Stationnement (total): Garage (2)
Mode de chauffage: Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Géothermie
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Bardeaux de cèdre
Sous-sol: Non aménagé
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Eau (accès): Navigable, Accès (LAC)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Allée: Non pavée
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, C
Taxes municipales: 6 667 $ (2026)
Taxes scolaires: 982 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 380 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 034 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	13' X 12'2"	Bois et céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'3" X 17'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17'4" X 22'	Bois
Coin-repas	1er niveau/RDC	11' X 10'3"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	17' X 12'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'10" X 13'8"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10' X 8'6"	Céramique
Bibliothèque	1er niveau/RDC	13'9" X 15'1"	Bois
Mezzanine/Espace bureau	2e niveau	13' X 10'	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'4" X 4'9"	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5'4" X 6'	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'8" X 5'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	17'1" X 17'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	12'2" X 14'1"	Céramique
Boudoir	2e niveau	13'4" X 12'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'6" X 15'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'6" X 13'3"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'3" X 13'2"	Céramique
Salle familiale	2e niveau	30' X 18'3"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'5" X 11'1"	Béton