50 Rue du Haut-de-la-Falaise

Description

Magnifique condo haut de gamme construit en 2022, situé dans le prestigieux projet Les Hauts-du-Lac Massawippi. Offrant 1 260 pi² habitables, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, des planchers chauffants, un foyer au gaz et une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la nature. Profitez d'un accès au quai sur le lac Massawippi, de 2 espaces de stationnement et d'un environnement paisible à quelques minutes d'Ayer's Cliff, Magog et du Mont-Orford. Une propriété clé en main où confort, élégance et plein air se rencontrent. | LA PROPRIÉTÉ Magnifique condo construit en 2022 dans le prestigieux projet Les Hauts-du-Lac Massawippi. 1 260 pi² habitables. Trois chambres à coucher. Deux salles de bain complètes. Grande aire de vie à concept ouvert baignée de lumière naturelle. Cuisine haut de gamme avec comptoirs et dosseret de quartz. Électroménagers inclus. Planchers chauffants dans tout le condo. Revêtement de plancher en bois d'ingénierie. Foyer au gaz au salon. Grande terrasse d'environ 25 x 14 pi. Climatiseur mural et échangeur d'air. Deux espaces de stationnement. Un espace de rangement extérieur. Garantie GCR. | L'EXTÉRIEUR Projet haut de gamme aménagé afin de préserver la végétation naturelle. Magnifique terrasse avec vue sur la nature et le lac Massawippi. Accès au quai sur le lac Massawippi. Possibilité d'acquérir un espace pour une embarcation. Sentiers pédestres accessibles directement à partir du projet. Environnement paisible offrant intimité et tranquillité. Architecture moderne parfaitement intégrée au paysage. | L'EMPLACEMENT Situé dans un secteur recherché d'Ayer's Cliff. À quelques minutes du village d'Ayer's Cliff. À proximité de Magog et du Mont-Orford. Accès rapide aux activités nautiques, au golf, au ski et aux sentiers de randonnée. Un environnement exceptionnel pour les amateurs de plein air. Le parfait équilibre entre la nature, le confort et la proximité des services.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Allée : Non Pavée
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Borne de recharge – niveau 2, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Revêtements : Bois
• •Particularités : Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux de cèdre, Membrane élastomère
• •Topographie : Escarpé, Plat
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,3 × 5,10 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 16,9 × 9,1 pi (Bois)
• •Salon — 13,2 × 12,3 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,2 × 5,11 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 5,3 × 6,10 pi (Céramique)
• •Cuisine — 12,8 × 21,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,6 × 13,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,2 × 12,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12,1 × 13,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,7 × 15,8 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0B 1C0

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Évaluation municipale

458 400 $ (2026)

Nombre de pièces

9

region

Estrie

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

5 592 $/an

Taxes scolaires

264 $/an (2025)

Taxes municipales

2 340 $/an (2026)

Inclusions

Fixtures, luminaires, thermopompe murale, foyer au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, rack de télévision de la chambre, borne de voiture électrique.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=11158436

Visite virtuelle

https://www.instagram.com/reel/DanhfOnxqCs/?stkn=ZHkxZzdsbGhya295

Courtier inscripteur

De Grandpré Mathieu — (450) 774-2100