635 Rue Marie-Anne-Larose

Verchères

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 8 503 pi²
Construite en 1985

Source : remax quebec · RE/MAX Signature inc. · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 38,4 % à notre estimation (844 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Verchères (médiane 769 000 $, 32 annonces).
En ligne depuis 8 jours, 45 de moins que la médiane à Verchères (53 j).
Prix demandé = 1.90 × la valeur au rôle (613 900 $).
Score de quartier 66.8/10 · transport 42.9 · marche 87.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RARETÉ À VERCHÈRES! Superbe quadruplex entièrement revêtu de brique, situé dans un secteur recherché, adjacent à un parc et à distance de marche des services. Comprenant trois vastes 6½ et un 3½, garage double chauffé, cour intime et entretien rigoureux. Plus de 64 000 $ de revenus bruts annuels potentiels, avec une belle marge d'optimisation des revenus locatifs! Occasion idéale pour investisseur ou propriétaire occupant, avec possibilité de reprise d'un logement au dernier étage, sous réserve des conditions légales. Une opportunité à saisir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1985
Superficie du terrain: 8 503 pi²
Dimensions du terrain: 85' 4" X 98' 5" irr.
Stationnement (total): Allée (8), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: PVC
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Chauffé, Tandem, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Topographie: Plat
Vue: sur un parc vert
Allée: Asphalte, Béton
Proximité: École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Aut
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe mura
Taxes municipales: 6 186 $ (2026)
Taxes scolaires: 419 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 256 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 357 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14' X 11'	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12' X 11'	Parqueterie
Bureau, verrière, chambre ou autre	1er niveau/RDC	16' X 7'5"	Couvre-sols souples
Salle à manger	1er niveau/RDC	11' X 13'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14' X 8'	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11' X 13'	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	16'5" X 12'5"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	21' X 11'	Béton