325 Rue Félix-Leclerc

Lavaltrie, Lanaudière

Maison
3 chambres
1 683 pi² (156 m²)
Terrain 6 261 pi²
Construite en 1992

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (548 000 $), écart +0,4 %.
Prix plus élevé que 56 % des maisons à vendre à Lavaltrie (médiane 534 700 $, 102 annonces).
327 $/pi², soit +394,3 % par rapport à la médiane à Lavaltrie (66 $/pi²).
En ligne depuis 56 jours, 11 de plus que la médiane à Lavaltrie (45 j).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (435 900 $).
Score de quartier 56.2/10 · transport 1.0 · marche 61.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant cottage situé à proximité de nombreux services, offrant une belle luminosité et des espaces de vie chaleureux. Vous apprécierez la grande salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, idéale pour les moments en famille. La cuisine offre beaucoup de rangement, tandis que trois chambres à coucher se trouvent à l'étage, accompagnées d'une salle de bain avec bain et douche séparés. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement, offrant une belle polyvalence. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée. Une propriété qui ne demande qu'à accueillir votre famille!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1992
Superficie du terrain: 6 260,92 pi²
Superficie habitable: 1 683 pi²
Dimensions du terrain: 59' X 107'
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Hors terre
Garage: Intégré, Simple largeur, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Parc, Piste
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteu
Taxes municipales: 3 597 $ (2026)
Taxes scolaires: 324 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 161 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 274 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'6" X 6'0"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'2" X 13'8"	Parqueterie
Salle à manger	1er niveau/RDC	16'8" X 12'6"	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	12'6" X 8'7"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	9'2" X 5'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'2" X 11'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'9" X 10'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 10'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	11'0" X 8'0"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	24'0" X 12'0"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	6'0" X 10'0"	Plancher flottant