Description

Propriété très bien située au coeur de Lavaltrie près de toutes les commodités et des services. Propriété entretenue avec amour, très lumineuse, très propre, fonctionnelle et bien divisée. Tous les planchers sont de bois franc sauf pour la cuisine et les salles de bains. Les plafonds semi-cathédrale donnent de la hauteur à la maison. Le sous-sol est totalement aménagé. La 4e chambre au sous-sol sert d'espace de rangement mais elle peut devenir une chambre avec quelques travaux de finition; il y a une grande garde-robe et une fenêtre. Un poêle à bois dans la SFM au sous-sol réchauffera vos soirées d'hiver. Le foyer électrique au salon agrémentera vos soirées en toutes saisons. Le terrain est complètement intime, bordé de haies de cèdres de 12 pieds de haut, clôturé, aménagé, avec piscine hors terre de 15 pi. toute équipée installée en 2023. Tout le paysagement est constitué de plantes vivaces demandant peu d'entretien. La véranda 3 saisons est un bel avantage pour profiter des 3 saisons avec son SPA et sa terrasse extérieure. De très nombreuses rénovations ont été faites au cours des 10 dernières années. Nous avons la chance d'avoir un très bon voisinage. Le secteur est tranquille et très sécuritaire. La piste cyclable passe au coin de la rue et le boisé au coin de la rue permet de belles marches en forêt en toutes saisons. Le RDC a été repeint au printemps 2025 ***Clause d'exclusion spécifique au vendeur immédiat. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble en 2016, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.   Rendez-vous pour visite en tout temps sur rendez-vous à partir de 11 h à 19h00. Preuve de financement hypothécaire approuvée requise pour toute offre d'achat. Les promesses d'achat qui seront déposées devront être ouvertes pour un délai de 7 jours. Aucune réponse du vendeur ne sera accordée avant la fin de ce délai. Bienvenue aux courtiers détenant un CCA de leurs clients.   --- Automatic translation Property very well located in the heart of Lavaltrie near all amenities and services. Property maintained with love, very bright, very clean, functional and well divided. All floors are hardwood except for the kitchen and bathrooms. The semi-cathedral ceilings give height to the house. The basement is completely finished. The 4th bedroom in the basement is used as storage space but it can become a bedroom with some finishing work; there is a large closet and a window. A wood stove in the SFM in the basement will warm up your winter evenings. The electric fireplace in the living room will enhance your evenings in all seasons. The land is completely intimate, bordered by 12 foot high cedar hedges, fenced, landscaped, with a fully equipped 15 ft. above ground pool installed in 2023. All of the landscaping consists of low-maintenance perennials. The 3-season veranda is a great advantage to enjoy the 3 seasons with its SPA and outdoor terrace. Numerous renovations have been made over the last 10 years . We are fortunate to have a very good neighborhood. The area is quiet and very safe. The bike path passes around the corner and the woods around the corner allow beautiful forest walks in all seasons . The DRC was repainted in spring 2025 ***Exclusion clause specific to the immediate seller. This sale is made without legal warranty of quality from the seller, the buyer not renouncing the legal guarantees given by previous owners and received by the seller when he acquired the building in 2016, which are transferred to the buyer herewith. Appointment to visit anytime by appointment from 11:00 a.m. to 7:00 p.m. Proof of approved mortgage financing required for all offers to purchase. The promises to purchase that will be submitted must be opened for a period of 7 days. No response from the seller will be granted before the end of this period. Welcome to brokers who have a CCA from their customers.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 4
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-07

Salles de bain

2

Chambres

4

À vendre par

Owner