Rue Joseph-Marceau

Saint-Cyprien-de-Napierville

Commercial
Terrain 3 615 pi²
Construite en 2026

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 71 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 261,3 % à notre estimation (525 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 78 % des commercials à vendre au Québec (médiane 849 450 $, 2 656 annonces).
En ligne depuis 71 jours, 1 de plus que la médiane au Québec (70 j).
Prix demandé = 18980.00 × la valeur au rôle (100 $).
Construction récente (2026).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

6 plex à revenus situé dans le projet Cyrénité à Saint-Cyprien-de-Napierville. Immeuble multilogement clé en main comprenant 3 logements de 3½, 3 logements de 4½, garages intégrés, stationnements extérieurs et rangement intérieur. Revenus locatifs projetés de 115 740 $/année, Cap Rate projeté 4,29 % et possibilité d'une mise de fonds d'environ 16 % (selon financement). À environ 15 min de Saint-Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu, 20 min de Candiac, Saint-Rémi, 25 min de Brossard et La Prairie via l'autoroute 15. Une occasion rare d'investir dans un immeuble offrant qualité de construction et un excellent potentiel de valorisation.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2026
Superficie du terrain: 3 614,52 pi²
Stationnement (total): Allée (2), Garage (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Garage: Intégré, Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: école primaire, garderie, golf, parc , Autoroute
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Taxes municipales: 12 000 $ (2026)
Taxes scolaires: 972 $ (2026)