Rue Joseph-Marceau

Saint-Cyprien-de-Napierville

Propriétés résidentielles
Terrain 3 615 pi²
Construite en 2026

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 187,4 % à notre estimation (660 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Saint-Cyprien-de-Napierville (médiane 1 075 000 $, 7 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 1 de moins que la médiane à Saint-Cyprien-de-Napierville (71 j).
Prix demandé = 3.42 × la valeur au rôle (555 300 $).
Construction récente (2026).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

6 plex à revenus situé dans le projet Cyrénité à Saint-Cyprien-de-Napierville. Immeuble multilogement clé en main comprenant 3 logements de 3½, 3 logements de 4½, garages intégrés, stationnements extérieurs et rangement intérieur. Revenus locatifs projetés de 115 740 $/année, Cap Rate projeté 4,29 % et possibilité d'une mise de fonds d'environ 16 % (selon financement). À environ 15 min de Saint-Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu, 20 min de Candiac, Saint-Rémi, 25 min de Brossard et La Prairie via l'autoroute 15. Une occasion rare d'investir dans un immeuble offrant qualité de construction et un excellent potentiel de valorisation.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2026
Superficie du terrain: 335,80 m²
Stationnement (total): Garage (4), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Garage: Intégré, Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Douche indépendante
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Gar
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Taxes municipales: 12 000 $ (2026)
Taxes scolaires: 972 $ (2026)