264 Rue Bernard

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
13 537 pi² (1 258 m²)
Terrain 13 537 pi²
Construite en 1970

Source : remax quebec · RE/MAX Extra inc. · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,6 % à notre estimation (896 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 79 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
81 $/pi², soit −80,9 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 50 de moins que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (801 800 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant plain-pied détaché de 3 chambres et 2 salles de bains à Magog, sur un terrain de 1 257,6 m² avec vue et accès au Lac Magog. Aire de vie lumineuse et conviviale, cuisine avec îlot, salon avec foyer et chambre principale au rez-de-chaussée. Rez-de-jardin aménagé avec salle familiale, 2 chambres et salle de bain. Profitez de la vue sur l'eau, de la véranda et des espaces extérieurs.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1970
Superficie du terrain: 1 257,60 m²
Dimensions du terrain: 80' 1" X 165' 5" irr.
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Piscine: Hors terre
Garage: Simple largeur, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Eau (accès): Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue: Sur l'eau
Allée: Asphalte
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 949 $ (2026)
Taxes scolaires: 557 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 497 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 304 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'2" X 4'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'4" X 11'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'6" X 23'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	7'2" X 18'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'7" X 10'8"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'3" X 9'0"	Céramique
Véranda	1er niveau/RDC	11'4" X 18'1"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	24'3" X 14'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	7'1" X 13'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'6" X 10'3"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'0" X 17'6"	Céramique