264 Rue Bernard

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 13 537 pi²
Construite en 1970

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 32,8 % à notre estimation (896 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
En ligne depuis 53 jours, 8 de moins que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.48 × la valeur au rôle (801 800 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un véritable havre de paix sur les rives du lac Magog! Vous rêvez de tranquillité, d'un cadre enchanteur et d'un accès direct à l'eau? Cette magnifique propriété clé en main saura vous séduire dès votre arrivée. Située sur une rue paisible sans issue, elle offre 105 pieds de façade sur le magnifique lac Magog, un plan d'eau navigable idéal pour les amateurs de navigation, de baignade et de plein air. Au fil des ans, la résidence a été entièrement rénovée et agrandie avec soin afin d'offrir un confort moderne tout en conservant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les aires de vie principales sont conçues pour mettre en valeur l'environnement exceptionnel de la propriété. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une abondante lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le lac, créant un décor spectaculaire dont vous pourrez profiter au quotidien. Le sous-sol en rez-de-jardin est également baigné de lumière grâce à sa fenestration et à sa grande porte-patio. À l'extérieur, le terrain magnifiquement paysagé invite à la détente avec sa piscine chauffée au sel, son grand patio et ses espaces aménagés permettant de profiter pleinement de la vue spectaculaire sur le lac et de l'environnement exceptionnel qu'offre cette propriété riveraine. L'emplacement est tout simplement idéal : vous profitez du calme d'un secteur recherché tout en étant à quelques minutes seulement du charmant centre-ville de Magog, de ses excellents restaurants, de ses boutiques, de ses commerces et de tous les services essentiels. Les amateurs de ski, de randonnée et de plein air apprécieront également la proximité du mont Orford et de ses nombreuses activités quatre saisons. *Occupation : 90 jours **Vente sans garantie légale

Caractéristiques

•Style : Bord de l'eau
•Précisions : Bord de l'eau
•Dimensions du bâtiment : 50x37 pi (15.24x11.28 m)
•Évaluation municipale : 801 800 $
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Année de construction : 1970
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: Bord de l'eau
Précisions: Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment: 50x37 pi (15.24x11.28 m)
Évaluation municipale: 801 800 $
Orientation de la cour: Sud-Est
Année de construction: 1970
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Un véritable havre de paix sur les rives du lac Magog! Vous rêvez de tranquillité, d'un cadre enchanteur et d'un accès direct à l'eau? Cette magnifique propriété clé en main saura vous séduire dès votre arrivée. Située sur une rue paisible sans issue, elle offre 105 pieds de façade sur le magnifique lac Magog, un plan d'eau navigable idéal pour les amateurs de navigation, de baignade et de plein air. Au fil des ans, la résidence a été entièrement rénovée et agrandie avec soin afin d'offrir un confort moderne tout en conservant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les aires de vie principales sont conçues pour mettre en valeur l'environnement exceptionnel de la propriété. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une abondante lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le lac, créant un décor spectaculaire dont vous pourrez profiter au quotidien. Le sous-sol en rez-de-jardin est également baigné de lumière grâce à sa fenestration et à sa grande porte-patio. À l'extérieur, le terrain magnifiquement paysagé invite à la détente avec sa piscine chauffée au sel, son grand patio et ses espaces aménagés permettant de profiter pleinement de la vue spectaculaire sur le lac et de l'environnement exceptionnel qu'offre cette propriété riveraine. L'emplacement est tout simplement idéal : vous profitez du calme d'un secteur recherché tout en étant à quelques minutes seulement du charmant centre-ville de Magog, de ses excellents restaurants, de ses boutiques, de ses commerces et de tous les services essentiels. Les amateurs de ski, de randonnée et de plein air apprécieront également la proximité du mont Orford et de ses nombreuses activités quatre saisons. *Occupation : 90 jours **Vente sans garantie légale
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Rez-de-chaussée	18' 8" x 11' 4" (5,69 m x 3,45 m)	Céramique
Chambre 1	Rez-de-chaussée	13' 7" x 10' 8" (4,14 m x 3,25 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	19' x 9' 2" (5,79 m x 2,79 m)	Céramique
Hall	Rez-de-chaussée	8' 7" x 4' 1" (2,62 m x 1,24 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15' 9" x 14' 1" (4,8 m x 4,29 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9' 3" x 9' 1" (2,82 m x 2,77 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13' 4" x 12' 8" (4,06 m x 3,86 m)	Bois franc
Chambre 2	Sous-sol	10' 5" x 10' 3" (3,18 m x 3,12 m)	Bois flottant
Chambre 3	Sous-sol	13' 8" x 7' 1" (4,17 m x 2,16 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	9' x 7' (2,74 m x 2,13 m)	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	9' 4" x 6' 7" (2,84 m x 2,01 m)	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	17' 6" x 14' 2" (5,33 m x 4,32 m)	Bois flottant