132 Rue du Languedoc

Saint-Lambert, Montérégie

Maison
4 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
1 813 pi² (168 m²)
Terrain 8 555 pi²
Construite en 1974

Source : remax quebec · RE/MAX Imagine inc. · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 346 100 $), écart −3,4 %.
Prix plus élevé que 59 % des maisons à vendre à Saint-Lambert (médiane 1 149 000 $, 63 annonces).
717 $/pi², soit +38,7 % par rapport à la médiane à Saint-Lambert (517 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 56 j à Saint-Lambert).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (1 160 300 $).
Score de quartier 56.7/10 · transport 66.5 · marche 27.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grande maison de style Canadienne, 4 chambres à coucher et 3 salles de bain complète. Cette propriété située dans le quartier Préville, quartier paisible de St-Lambert. Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, à quelques minutes du village de Saint-Lambert, à 10 minutes du Quartier DIX30, et près du Country Club de Montréal. Des rénovations ont été faites au fil du temps, plancher au rdc, cuisine, toiture en 2023, fournaise et thermopompe centrale en 2022, fenêtres et portes Un très grand terrain de plus de 8000pc complété l'agencement de la propriété sans voisin arrière!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1974
Superficie du terrain: 8 555 pi²
Superficie habitable: 1 813 pi²
Dimensions du terrain: 73' X 124'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: Partiellement aménagé
Garage: Chauffé, Attaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Cuisine: - Salle d'eau
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), T
Taxes municipales: 8 710 $ (2026)
Taxes scolaires: 802 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 650 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 510 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 18

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	13'0" X 8'10"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15'0" X 13'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'8" X 9'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'8" X 10'0"	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	7'6" X 10'0"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4'0" X 4'8"	Céramique
Boudoir	1er niveau/RDC	15'0" X 9'8"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	19'5" X 11'6"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	8'8" X 6'0"	Céramique
Walk-in	2e niveau	5'11" X 6'0"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	10'6" X 12'6"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	10'6" X 10'7"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	10'3" X 9'3"	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	8'9" X 4'10"	Céramique
passage	2e niveau	12'7" X 10'10"	Tapis
Salle familiale	Sous-sol 1	18'7" X 24'5"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	3'0" X 5'0"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	10'2" X 24'4"	Béton