2563 Rue Argenson

Sherbrooke (Jacques-Cartier), Estrie

Maison
5 chambres
7 salles de bain
1 685 pi² (157 m²)
Terrain 13 557 pi²
Construite en 1963

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,5 % à notre estimation (622 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
456 $/pi², soit +21,7 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 5 de plus que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (542 900 $).
Score de quartier 68.2/10 · transport 64.8 · marche 45.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette magnifique propriété située sur une rue paisible, implantée sur un terrain intime de près de 13 500 pi², superbement aménagé. Offrant plus de 1 650 pi² par étage, elle propose un intérieur spacieux, lumineux et élégant. Vous y trouverez un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte, une magnifique cuisine récemment rénovée, cinq chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, deux salles de bain, une grande salle familiale ainsi qu'un espace bureau. Entretenue avec un soin remarquable, cette propriété allie qualité, confort et style, tout en répondant aux goûts d'aujourd'hui.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1963
Superficie du terrain: 1 259,50 m²
Superficie habitable: 156,58 m²
Dimensions du terrain: 60' X 116' 4" irr.
Stationnement (total): Abri d'auto (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convec
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC, Aluminium, Autre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Maybec
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Topographie: En pente, Plat
Allée: Pavé uni
Proximité: École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garde
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 271 $ (2026)
Taxes scolaires: 353 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 219 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 323 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'11" X 7'3"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'0" X 11'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'3" X 14'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'5" X 14'3"	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	13'7" X 12'9"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'1" X 10'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'2" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'1" X 9'8"	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8'3" X 5'3"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'8" X 7'9"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	20'3" X 12'8"	Tapis
Salle familiale	Sous-sol 1	19'0" X 13'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'2" X 12'2"	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13'3" X 12'3"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'6" X 6'1"	Céramique
Salle mécanique / Rangement	Sous-sol 1	21'10" X 13'5"	Béton