1995 - 1997 Rue Royale

Trois-Rivières (Trois-Rivières), Mauricie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 955 pi²
Construite en 1894

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,3 % à notre estimation (220 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 3 % des plexs à vendre à Trois-Rivières (médiane 599 000 $, 86 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 24 de moins que la médiane à Trois-Rivières (41 j).
Prix demandé = 1.82 × la valeur au rôle (137 600 $).
Score de quartier 76.2/10 · transport 83.5 · marche 66.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 1995-1997 rue Royal, un duplex de type townhouse situé en plein coeur du centre-ville de Trois-Rivières, directement en face du magnifique parc Victoria. Cet immeuble propose des unités avec deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une solution idéale pour propriétaires occupants ou investisseurs à la recherche d'un fort potentiel d'optimisation. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Appartenant au même propriétaire depuis plus de 20 ans, cet immeuble est synonyme de coup sûr. Une opportunité à saisir, à qui la chance !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1894
Dimensions du terrain: 50' X 97' 7" irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Non pavée
Taxes municipales: 2 105 $ (2025)
Taxes scolaires: 75 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 62 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 75 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'1" X 10'2"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11'9" X 13'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8' X 10'	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	6'5" X 4'9"	Linoléum
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'2" X 10'1"	Linoléum
Salon	1er niveau/RDC	13'1" X 10'2"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11'9" X 13'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8' X 10'	Parqueterie
Chambre à coucher principale	2e niveau	6'5" X 4'9"	Linoléum
Salle de bains	2e niveau	10'2" X 10'1"	Linoléum