2441 - 2453 Rue Alice-Nolin

Montréal (Nouveau Bordeaux), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 4 481 pi²
Construite en 1987

Source : remax quebec · RE/MAX Solutions inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,1 % à notre estimation (1 759 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 38 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (1 545 800 $).
Score de quartier 76.0/10 · transport 80.5 · marche 77.5.
Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe 4plex Musto de construction supérieure, bâti en 1987, offrant 89 520 $ de revenus! Comprend 1 grand 6½ et 3x4½. RDC idéal pour propriétaire occupant avec cuisine rénovée, comptoirs en granit, salle à manger séparée, 3 grandes chambres et 2 salles de bains. Sous-sol avec salle familiale, salle de bains et espace laveuse-sécheuse. Plusieurs rénovations : 4 cuisines, 3 salles de bains, fenêtres 2026 et toiture 2022. Grande cour arrière. Près des autoroutes 15 et 40, écoles, commerces et transports.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1987
Superficie du terrain: 4 481 pi²
Dimensions du terrain: 43' 5" X 103' 6" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 9 030 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 077 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 395 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 150 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'5" X 4'10"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	24'0" X 8'10"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	19'10" X 13'0"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'0" X 13'6"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	18'0" X 10'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'11" X 13'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'0" X 10'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13'0" X 13'6"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	20'3" X 18'6"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	8'2" X 6'4"	Céramique