2696 Rue Leclaire

Montréal (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Propriétés résidentielles
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 425 pi²
Construite en 1953

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 71 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 169,9 % à notre estimation (814 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
En ligne depuis 71 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (58 j).
Prix demandé = 1.38 × la valeur au rôle (1 589 200 $).
Score de quartier 88.4/10 · transport 85.2 · marche 79.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

6plex entièrement rénové au 2696 rue Leclaire, dans le secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, comprenant 6 unités 4½, dont une vacante, avec revenus annuels de 151 320 $. Possibilité d'acquérir également l'immeuble adjacent au 2694 rue Leclaire (MLS 17223586) pour un excellent potentiel d'investissement. Emplacement pratique à quelques minutes du métro Viau et de plusieurs lignes d'autobus, près de parcs, commerces, épiceries, CLSC et de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont. Un immeuble entièrement rénové, bien situé et facile à louer.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1953
Superficie du terrain: 3 425 pi²
Dimensions du terrain: 100' X 53' 3"
Mode de chauffage: Dans les 5 salles de bain, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Taxes municipales: 10 882 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 196 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 588 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 000 600 $
Évaluation municipale (année): 2026