84 - 86 Rue Dufferin

Hampstead, Montréal

Duplex
3 chambres
3 611 pi² (335 m²)
Terrain 4 000 pi²
Construite en 1930

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,5 % à notre estimation (1 743 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 92 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
553 $/pi², soit +8,3 % par rapport à la médiane à Montréal (510 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (1 648 000 $).
Score de quartier 86.1/10 · transport 98.3 · marche 91.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Spacieux duplex dont le RDC est libre à l'occupation. Les pièces de vie sont vastes et offrent des finitions élégantes et haut de gamme. La suite principale s'étend sur un solarium et comprend un grand walk-in sur mesure ainsi qu'une salle de bain luxueuse. Une autre chambre à l'étage et une 2e au sous-sol avec salle de bain attenante. Ce niveau propose également une vaste salle familiale, un bureau, une salle de lavage et un accès au garage. Le 2e étage est un grand 6 1/2 actuellement loué. Quartier paisible et familial, à proximité d'écoles, commerces et accès aux transports en commun.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1930
Superficie du terrain: 4 000 pi²
Superficie habitable: 3 611 pi²
Dimensions du terrain: 40' X 100'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Rad
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Climatiseur central
Taxes municipales: 13 325 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 257 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 483 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 164 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	19'8" X 6'11"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12'5" X 17'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'6" X 13'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'10" X 14'4"	Bois
Coin-repas	1er niveau/RDC	9'10" X 9'3"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11' X 17'	Bois
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	9'7" X 5'	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	10'11" X 12'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'8" X 4'9"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'11" X 13'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'3" X 5'4"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	18' X 14'5"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	15'5" X 14'1"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	4'10" X 6'11"	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	8'8" X 13'8"	Bois
Salle de lavage	Sous-sol 1	10'8" X 10'7"	Céramique