1134Z - 1148Z Av. Van Horne

Montréal (Outremont), Montréal

Commercial
3 738 pi² (347 m²)
Terrain 2 612 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 54,5 % à notre estimation (1 097 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 68 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
453 $/pi², soit +23,1 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 15 jours, 52 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 36.85 × la valeur au rôle (46 000 $).
Score de quartier 87.3/10 · transport 85.7 · marche 98.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble semi-commercial comprenant 2 unités résidentielles, dont une est vacante, ainsi que 3 unités commerciales au RDC, actuellement occupées par le même locataire et exploitées en restaurant/boucherie. Excellente opportunité d'investissement offrant un fort potentiel de valorisation. Emplacement stratégique sur l'avenue Van Horne, au coeur d'un secteur dynamique entouré de nombreux commerces et services. À proximité de plusieurs parcs et écoles, et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, à quelques pas de la station de métro Outremont.