309-828 Av. Querbes

Description

Bienvenue au 828 Querbes, unité 309 -- une occasion rare offerte sur le marché pour la toute première fois. Situé au coeur d'Outremont, cet élégant condo d'une chambre marie parfaitement le charme industriel et le raffinement contemporain. Issu de la conversion soignée d'une ancienne usine, l'immeuble se distingue par son caractère unique et son cachet intemporel. À l'intérieur, l'aire de vie à concept ouvert a été pensée avec goût et fonctionnalité, mettant en valeur de magnifiques planchers de bois franc qui apportent chaleur et élégance à l'espace. Bienvenue au 828 Querbes, unité 309 -- une occasion rare offerte sur le marché pour la toute première fois. Ce magnifique condo d'une chambre allie cachet, confort et design contemporain au coeur d'Outremont. Dotée de superbes planchers de bois franc, cette unité à aire ouverte a été soigneusement aménagée avec goût et fonctionnalité. Le vaste espace salon et salle à manger s'harmonise parfaitement avec une cuisine moderne équipée d'électroménagers encastrés, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Profitez d'une salle de bain au style spa avec planchers chauffants, ainsi que d'une grande chambre principale munie d'un walk-in. Un coin détente chaleureux avec cellier ajoute une touche unique et raffinée à l'espace. Ancienne usine reconvertie avec soin, l'immeuble marie parfaitement le charme industriel et le confort moderne dans un environnement résidentiel élégant. Caractéristiques additionnelles : Climatisation murale Planchers chauffants dans la salle de bain Électroménagers encastrés Grand walk-in Cellier Les frais de condo incluent la contribution au fonds de prévoyance, l'entretien, le chauffage et l'électricité des espaces communs, le déneigement, l'aménagement paysager, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de gestion et d'administration Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Outremont et des transports en commun, ainsi qu'à distance de marche du Collège Stanislas. Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité des parcs, cafés, restaurants, boutiques, épiceries et de tous les services du quartier. Une propriété unique offrant un parfait équilibre entre style, emplacement et qualité de vie -- à découvrir absolument. La superficie habitable est de 98 mètres carrés, tel qu'indiqué au rôle d'évaluation municipal. Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera remis dès sa réception.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 13,0 × 13,0 pi
• •Chambre à coucher — 11,0 × 13,5 pi
• •Salon — 9,5 × 18,0 pi
• •Salle à manger — 9,4 × 13,0 pi
• •Salle de bains — 9,0 × 9,5 pi
• •Salon — 9,0 × 10,0 pi
• •Salle de lavage — 5,0 × 9,9 pi

Détails pratiques

postal code

H2V 3X3

cover thumb

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Évaluation municipale

624 500 $ (2024)

Nombre de pièces

4

region

Montréal

Nombre d'étages

5

Frais de copropriété

6 276 $/an

Taxes scolaires

440 $/an (2025)

Taxes municipales

3 633 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, cave à vin

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=11958164

Courtier inscripteur

Abadian Ramtin — (514) 583-7253