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À vendreEstimation +14,6 % vs prix · faible confiance1134 - 1148 Av. Van Horne
Montréal (Outremont), Montréal
- Propriétés résidentielles
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 3 738 pi² (347 m²)
- Terrain 2 579 pi²
- Construite en 1910
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 12,8 % à notre estimation (1 942 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
- 453 $/pi², soit −15,9 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
- Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (1 283 800 $).
- Score de quartier 87.3/10 · transport 85.7 · marche 98.6.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Immeuble semi-commercial comprenant 2 unités résidentielles vacantes occupant l'ensemble du 2e étage, ainsi que 3 unités commerciales au RDC, actuellement occupées par le même propriétaire et exploitées en restaurant/boucherie. Excellente opportunité d'investissement offrant un fort potentiel de valorisation. Emplacement stratégique sur l'avenue Van Horne, au coeur d'un secteur dynamique entouré de nombreux commerces et services. À proximité de plusieurs parcs et écoles, et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, à quelques pas de la station de métro Outremont.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1910
- Superficie du terrain
- 2 579 pi²
- Superficie habitable
- 3 738 pi²
- Dimensions du terrain
- 40' X 62'
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
- Taxes municipales
- 23 331 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 939 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 263 600 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 1 020 200 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 5'7" X 13'1" | Bois |
| Salon | 2e niveau | 11'4" X 13'10" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 8'6" X 8'5" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 8'9" X 13'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10' X 14' | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'2" X 8'11" | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 13' X 3'6" | Tuiles |
| Salon | 2e niveau | 20' X 10' | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 13'8" X 10'11" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 12' X 13'9" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12'4" X 14'4" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 8'5" X 13'8" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 13'5" | Céramique |
