40 Rue Bocage

Gatineau (Carrefour et Centre ville), Outaouais

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 497 pi² (139 m²)
Terrain 6 000 pi²
Construite en 1975

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 19 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (513 200 $), écart −2,6 %.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 499 900 $, 543 annonces).
334 $/pi², soit −14,4 % par rapport à la médiane à Gatineau (390 $/pi²).
En ligne depuis 29 jours, 16 de moins que la médiane à Gatineau (45 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (448 800 $).
Score de quartier 88.6/10 · transport 71.4 · marche 89.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante unifamiliale à paliers multiples au coeur du quartier District du Versant, offrant 1497 pi² habitables et 3 chambres à l'étage avec planchers de bois franc. Elle comprend une salle de bains attenante à la chambre principale, une salle d'eau au rez-de-chaussée, un foyer au gaz et un sous-sol partiellement aménagé. Cour bordée de haies, patio, remise et 5 places dans l'allée. À quelques minutes de l'École l'Oiseau-Bleu et du parc Émile-Nelligan, garderies à proximité, à 4 minutes de l'autoroute 50, à 11 minutes du centre-ville de Gatineau et à 17 minutes du centre-ville d'Ottawa en voiture. Venez visiter!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1975
Superficie du terrain: 6 000 pi²
Superficie habitable: 1 497 pi²
Dimensions du terrain: 60' X 100'
Stationnement (total): Allée (5)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Commodités de la propriété ou de l'unité: Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Balcon p
Taxes municipales: 3 642 $ (2026)
Taxes scolaires: 335 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 235 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 213 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'8" X 6'11"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	26'2" X 16'7"	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6' X 3'3"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	17'4" X 11'	Plancher flottant
Coin-repas	1er niveau/RDC	11'9" X 8'	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11'9" X 9'9"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	11'9" X 6'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'4" X 11'4"	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	12'8" X 10'	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	10'4" X 8'11"	Parqueterie
Atelier	Sous-sol 1	17'2" X 14'	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	22' X 8'3"	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Sous-sol 1	16'6" X 13'6"	Plancher flottant