7770 Boul. Laframboise

Saint-Hyacinthe (Saint-Thomas-d'Aquin), Montérégie

Maison
6 chambres
1 161 pi² (108 m²)
Terrain 12 954 pi²
Construite en 1975

Source : remax quebec · RE/MAX Renaissance inc. · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17 % à notre estimation (572 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 64 % des maisons à vendre à Saint-Hyacinthe (médiane 579 000 $, 211 annonces).
576 $/pi², soit +57,9 % par rapport à la médiane à Saint-Hyacinthe (365 $/pi²).
En ligne depuis 57 jours, 5 de moins que la médiane à Saint-Hyacinthe (62 j).
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (487 400 $).
Score de quartier 28.9/10 · transport 45.3 · marche 7.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Choyé d'une splendide cour arrière dynamisée d'une récente piscine creusée, d'une terrasse bien zonée, d'une remise et d'un garage détaché, ce beau plain-pied est juxtaposé à son abri d'auto et a été fièrement rajeuni, laissant ensuite toute la place aux pièces principales dignement rénovées durant les dernières années. Avec une vue sur la montagne et les champs, sans voisin direct à l'arrière et à l'avant, cette belle propriété propose jusqu'à 6 chambres à coucher et son entrée directe au sous-sol aménagé d'une seconde cuisine pourrait être transformé en intergénérationnelle si vous le souhaitez, selon les règlements de la municipalité.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1975
Superficie du terrain: 1 203,50 m²
Superficie habitable: 107,90 m²
Dimensions du terrain: 90' X 145'
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Garage (1), Allée (5)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC, Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Aluminium
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Piscine: Chauffée, Creusée
Garage: Simple largeur, Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Vue: Sur les champs, Sur la montagne
Particularités du site: Aucun voisin à l'avant
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, Accès rapide aux services, Aut
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rang
Taxes municipales: 4 772 $ (2026)
Taxes scolaires: 321 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 140 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 346 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'2" X 4'0"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'3" X 12'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	20'9" X 11'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'1" X 12'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'3" X 9'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'3" X 9'0"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'5" X 12'1"	Vinyle
Salle familiale	Sous-sol 1	11'10" X 10'2"	Plancher flottant et céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	12'2" X 22'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'0" X 9'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'6" X 11'10"	Parqueterie
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'5" X 8'3"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	5'7" X 7'9"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	4'8" X 11'11"	Plancher flottant
Chambre froide	Sous-sol 1	4'0" X 12'0"	Béton