7090 Boul. Laframboise

Saint-Hyacinthe (Saint-Thomas-d'Aquin), Montérégie

Maison
3 chambres
1 298 pi² (121 m²)
Terrain 8 312 pi²
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX Renaissance inc. · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,8 % à notre estimation (500 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 40 % des maisons à vendre à Saint-Hyacinthe (médiane 579 000 $, 201 annonces).
408 $/pi², soit +12,7 % par rapport à la médiane à Saint-Hyacinthe (362 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 62 j à Saint-Hyacinthe).
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (387 500 $).
Score de quartier 36.1/10 · transport 46.8 · marche 13.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Reflétant parfaitement l'architecture typique de son époque, entièrement briquetée et parfaitement conservée, cette propriété dégage un petit « je ne sais quoi » auquel on ne peut résister. Son atmosphère conviviale reflète son énergie familiale, sa luminosité pénètre dans toutes les pièces principales à l'avant de la propriété, tandis que 2 nouvelles chambres au sous-sol pourraient être ajoutées à ses 3 chambres déjà existantes au rez-de-chaussée. Garage simple, abri d'auto et grand patio. Une solide maison pour la plus belle des acquisitions!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1965
Superficie du terrain: 772,20 m²
Superficie habitable: 120,60 m²
Dimensions du terrain: 75' 7" X 106' 3" irr.
Stationnement (total): Allée (4), Garage (1), Abri d'auto (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Propane, Électricité
Type de fenestration: Auvent, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Garage: Simple largeur, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: RDC: Baignoire S-S: Douche en coin
Installation laveuse-sécheuse: Coin lavage, espace ouvert (RC)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: École primaire, Transport en commun, Autoroute, Accès rapide
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installatio
Taxes municipales: 2 727 $ (2026)
Taxes scolaires: 251 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 134 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 253 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'3" X 3'1"	Tapis
Salon	1er niveau/RDC	12'2" X 11'11"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	18'7" X 11'6"	Linoléum
Cuisine	1er niveau/RDC	10'0" X 9'3"	Linoléum
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'9" X 10'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'6" X 11'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 11'0"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'3" X 7'9"	Couvre-sols souples
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6'4" X 5'1"	Linoléum
Salle familiale	Sous-sol 1	11'0" X 37'10"	Contreplaqué
Atelier	Sous-sol 1	18'6" X 28'8"	Contreplaqué
Salle de bains	Sous-sol 1	6'6" X 6'3"	Couvre-sols souples
Rangement	Sous-sol 1	9'8" X 8'6"	Contreplaqué