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À vendreEstimation −17,9 % vs prix · faible confiance9486 Boul. Gouin O.
Montréal (Pierrefonds/Est), Montréal
- Maison
- 5 chambres
- 1 440 pi² (134 m²)
- Terrain 4 661 pi²
- Construite en 1975
Source : remax quebec · RE/MAX 2000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 21,9 % à notre estimation (532 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 37 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
- 451 $/pi², soit −16,3 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
- En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
- Prix demandé = 4.59 × la valeur au rôle (141 400 $).
- Score de quartier 79.8/10 · transport 78.6 · marche 72.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
**N'EST PAS SITUÉ EN ZONE INONDABLE** Découvrez le 9486, boulevard Gouin Ouest, une propriété offrant un emplacement privilégié dans un secteur recherché de l'Ouest-de-l'Île de Montréal. Située à proximité de la rivière des Prairies, des parcs, des pistes cyclables, des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette adresse propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une visite s'impose rapidement !
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1975
- Superficie du terrain
- 4 661 pi²
- Superficie habitable
- 1 440 pi²
- Stationnement (total)
- Allée (2)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
- Taxes municipales
- 3 210 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 415 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 216 500 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 383 300 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 11
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6'3" X 5'8" | Parqueterie |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8'1" X 3'4" | Parqueterie |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 22'4" | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 8'4" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'4" | Parqueterie |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'9" X 5'8" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 20'2" X 11'9" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'7" X 11'6" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'6" X 11'6" | Parqueterie |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 9'6" | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10'2" X 9'3" | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 1 | 19'5" X 10'2" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11'5" X 9'6" | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 7'3" X 11'8" | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'5" X 6' | Céramique |
