1 / 24525 000 $
À vendreEstimation −24,9 % vs prix619 - 621 Boul. Leclerc O.
Granby, Montérégie
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 490 pi² (138 m²)
- Terrain 7 076 pi²
- Construite en 1957
Source : remax quebec · RE/MAX Professionnel inc. · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 33,1 % à notre estimation (394 500 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Granby (médiane 614 000 $, 46 annonces).
- 352 $/pi², soit +42,7 % par rapport à la médiane à Granby (247 $/pi²).
- Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 38 j à Granby).
- Prix demandé = 1.48 × la valeur au rôle (355 000 $).
- Score de quartier 83.6/10 · transport 68.3 · marche 82.2.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Opportunité unique à Granby! Immeuble mixte (résidentiel et commercial) offrant une visibilité exceptionnelle sur le Bd Leclerc O. Parfait pour y installer votre entreprise tout en occupant le grand logement à l'arrière. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à maximiser ses revenus grâce au mix parfait commercial/résidentiel. Grand sous-sol avec potentiel énorme pour maximiser la superficie. Une occasion stratégique à ne pas manquer!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1957
- Superficie du terrain
- 7 076 pi²
- Superficie habitable
- 1 490 pi²
- Dimensions du terrain
- 57' X 125'
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (1)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Non aménagé
- Garage
- Attaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Topographie
- Plat
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondair
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe centrale, Thermopompe murale
- Taxes municipales
- 3 558 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 197 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 132 500 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 222 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'1" | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'8" | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'11" X 15'4" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'10" X 15'4" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'11" X 12'11" | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 8'0" | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 14'8" X 12'4" | Bois |
| Commerce | 1er niveau/RDC | 21'8" X 14'11" | Céramique |
