413 Rue de la Congrégation

Montréal (Pointe-Saint-Charles), Montréal

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 632 pi² (152 m²)
Terrain 1 869 pi²
Construite en 1885

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 42 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,7 % à notre estimation (1 195 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 73 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
796 $/pi², soit +48,9 % par rapport à la médiane à Montréal (535 $/pi²).
En ligne depuis 42 jours, 16 de moins que la médiane à Montréal (58 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (1 077 200 $).
Score de quartier 81.8/10 · transport 84.6 · marche 69.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéalement située dans une portion paisible et recherchée de Pointe-Saint-Charles, cette unifamiliale en rangée d'environ 1 632 pi² a été majoritairement rénovée en 2010 et soigneusement améliorée depuis. Elle offre 3 chambres avec possibilité d'une 4e, 2 salles de bain refaites en 2020, un sous-sol en partie aménagé et la possibilité de stationner 2 véhicules. À l'arrière, profitez d'une cour sans vis-à-vis donnant sur une ruelle verdoyante.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1885
Superficie du terrain: 1 869 pi²
Superficie habitable: 1 631,81 pi²
Dimensions du terrain: 19' X 95' irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère, Bitume et gravier
Revêtement: Stucco
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Topographie: Plat
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Non pavée
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Taxes municipales: 6 682 $ (2026)
Taxes scolaires: 819 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 260 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 816 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'11" X 8'6"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'7" X 13'0"	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	10'6" X 8'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'11" X 14'2"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'9" X 14'2"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'9" X 11'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	9'8" X 15'2"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6'4" X 6'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'9" X 14'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	7'9" X 9'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'8" X 7'7"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	17'0" X 7'9"	Bois
Rangement	Sous-sol 1	17'0" X 29'5"