6-261 Rue Bourgeoys

Description

Laissez-vous charmer par cette élégante unité de coin sur deux niveaux au coeur de Pointe-St-Charles. Baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, elle offre un espace de vie accueillant avec 3 chambres confortables, 2 salles de bain modernes et une ambiance à la fois chic et conviviale. À l'extérieur, profitez de 3 espaces privés, dont une magnifique terrasse sur le toit aménagées pour savourer les belles soirées d'été avec une vue imprenable sur Montréal. Construction récente de 2019. Bâtiment certifié LEED. Située dans un secteur vibrant, près des cafés, restos, parcs, commerces et transports. Laissez-vous charmer par cette élégante unité de coin sur deux niveaux au coeur de Pointe-St-Charles. Baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, elle offre un espace de vie accueillant avec 3 chambres confortables, 2 salles de bain modernes et une ambiance à la fois chic et conviviale. À l'extérieur, profitez de 3 espaces privés, dont une magnifique terrasse sur le toit aménagées pour savourer les belles soirées d'été avec une vue imprenable sur Montréal. Construction récente de 2019. Bâtiment certifié LEED. Située dans un secteur vibrant, près des cafés, restos, parcs, commerces et transports. CARACTÉRISTIQUES DU CONDO : - Unité de coin répartie sur 2 niveaux - Construction récente de 2019 - Immeuble certifié LEED - Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle - 3 chambres à coucher confortables - 2 salles de bain modernes - Aire de vie conviviale et élégante - 3 espaces extérieurs privés - 2 vastes terrasses aménagées sur le toit avec vue sur Montréal EMPLACEMENT : Située à quelques minutes seulement du centre-ville, Pointe-St-Charles séduit par son ambiance urbaine, son esprit de communauté et sa proximité avec les principaux attraits de Montréal. - À 5 minutes de Griffintown et de Verdun - Accès rapide aux stations de métro Charlevoix et Lasalle (ligne verte) - Connexion facile aux stations Lionel-Groulx et Square-Victoria - Plusieurs lignes d'autobus à proximité - À quelques minutes de la piste cyclable du Canal Lachine - Accès rapide aux ponts Victoria et Samuel-De Champlain ainsi qu'aux autoroutes 10, 15 et 20 - Station REM Île-des-Soeurs SERVICES ET LOISIRS À PROXIMITÉ : - Marché Atwater, Costco et nombreux commerces - Cafés locaux, restaurants et épiceries de quartier - Rue Centre et rue Wellington à proximité - Bibliothèque St-Charles - Centre St-Charles (piscine, aréna et installations sportives) - YMCA Pointe-Saint-Charles - Maison Saint-Gabriel - Vieux-Port de Montréal et plage de Verdun accessibles rapidement ESPACES VERTS ET ÉDUCATION : - Parc Le Ber - Parc Marguerite-Bourgeoys - Parc des Cheminots - Parc de la Congrégation - Bâtiment 7 et initiatives communautaires locales - Écoles primaires Jeanne-LeBer et Charles-Lemoyne - CPE et garderies à proximité Découvrez un parfait équilibre entre vie urbaine, confort moderne et ambiance de quartier dans ce secteur en pleine effervescence.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Garage : Chauffé, Intégré
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Salle de bains — 8,6 × 5,8 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,0 × 10,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,9 × 11,10 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,5 × 8,8 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,7 × 11,0 pi (Bois)
• •Salon — 10,8 × 12,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,7 × 11,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,10 × 8,2 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H3K 0B5

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Évaluation municipale

715 400 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

4 896 $/an

Taxes municipales

4 492 $/an (2026)

Taxes scolaires

548 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, luminaires, micro-ondes.

Exclusions

Supports de télévision, thermostats Mysa, interrupteurs intelligents, tous les effets personnels des vendeurs.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=17096897

Courtier inscripteur

Galley Matthew — (514) 629-5629

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