455 - 457 Rue Ste-Madeleine

Montréal (Pointe-Saint-Charles), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 128 pi²
Construite en 1900

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 14 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,3 % à notre estimation (1 034 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 24 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
En ligne depuis 14 jours, 43 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (739 800 $).
Score de quartier 84.1/10 · transport 85.0 · marche 79.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex plein de charme dans un secteur recherché, à deux pas du parc des Cheminots et près du canal de Lachine, pistes cyclables, BIXI, commerces et services! Les deux logements se distinguent par leurs magnifiques planchers en lattes de bois. Le #457, grand 4 ½, propose une vaste cuisine donnant sur une cour intime ainsi qu'un accès au sous-sol pour rangement. Le #455 offre 3 chambres, une cuisine et une salle de bains rénovées. Plusieurs fenêtres remplacées au fil des ans. Une belle opportunité!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1900
Superficie du terrain: 2 128 pi²
Dimensions du terrain: 28' X 76'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique, Vinyle
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales: 4 482 $ (2026)
Taxes scolaires: 523 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 296 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 443 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10'4" X 6'5"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'4" X 11'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'6" X 9'9"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'9" X 10'2"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'3" X 9'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'7" X 9'6"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'6" X 2'9"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	7' X 4'2"	Bois
Salon	2e niveau	15'3" X 12'	Bois
Cuisine	2e niveau	15'5" X 10'3"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	12'4" X 11'3"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'6" X 9'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10' X 9'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'7" X 7'9"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5'7" X 5'3"	Céramique