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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

754 900 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation

392 Boul. de la Cité

Gatineau (Técumseh), Outaouais

  • Triplex
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 150 pi² (293 m²)
  • Terrain 6 297 pi²
  • Construite en 1990
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

  • Prix aligné sur l'estimation Toveli (784 500 $), écart −3,8 %.
  • Prix plus élevé que 66 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 644 900 $, 86 annonces).
  • 240 $/pi², soit −33,4 % par rapport à la médiane à Gatineau (360 $/pi²).
  • En ligne depuis 43 jours, 4 de moins que la médiane à Gatineau (47 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (677 800 $).
  • Score de quartier 80.5/10 · transport 65.9 · marche 84.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Un investissement qui coche plusieurs cases au coeur de Gatineau! Ce triplex bien entretenu comprend 3 logements actuellement loués, chacun offrant 2 chambres, une salle de bain, une chambre principale avec walk-in et des espaces lumineux aux dimensions généreuses. Balcon ou terrasse, thermopompe murale, 4 stationnements et 3 rangements extérieurs bonifient l'ensemble. À proximité immédiate du Rapibus, des commerces, écoles, centres sportifs, du Club de Golf Tecumseh et des principaux axes routiers, l'immeuble profite d'un emplacement recherché et d'un excellent potentiel d'optimisation à long terme.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1990
Superficie du terrain
585 m²
Superficie habitable
292,60 m²
Dimensions du terrain
49' 3" X 127' 11"
Stationnement (total)
Allée (4)
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement
Vinyle, Brique
Sous-sol
Aucun
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École s
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Taxes municipales
5 634 $ (2026)
Taxes scolaires
516 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
232 100 $
Évaluation municipale (bâtiment)
445 700 $
Évaluation municipale (année)
2026

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