4866 - 4868 7e Avenue

Montréal (Shop Angus), Montréal

Duplex
3 chambres
Terrain 1 950 pi²
Construite en 1939

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,2 % à notre estimation (1 177 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 51 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 46 jours, 11 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (748 300 $).
Score de quartier 89.9/10 · transport 93.4 · marche 86.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex avec stationnement libre en occupation double dans le secteur Angus de Rosemont, entouré de plusieurs parcs dont le Parc Henri-Valade! Propriété très bien entretenue au fil des ans. Le logement principal offre un espace de vie lumineux aménagé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. 3 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte ainsi qu'une grande salle de bain avec bain tourbillon et douche indépendante. Le sous-sol comprend une salle familiale, la 3e chambre et un atelier offrant un espace de travail remarquablement propre et organisé avec un espace buanderie. Le 4 ½ du 2e étage est actuellement vacant.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1939
Superficie du terrain: 1 950 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 78'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Mazout, Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: ++ Hauteur sous plafond de 6 pieds 5
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Façade de chêne
Salle de bains: Douche indépendante, Baignoire à remous
Installation laveuse-sécheuse: Atelier (SS)
Topographie: Plat
Particularités du site: Accès à la ruelle
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École sec
Commodités de la propriété ou de l'unité: Caméras de surveillance, Système d'alarme, Thermopompe mural
Taxes municipales: 4 633 $ (2026)
Taxes scolaires: 535 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 326 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 422 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'10" X 3'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17'7" X 9'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'9" X 9'3"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	7'5" X 6'0"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'10" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'6" X 9'10"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	13'6" X 13'3"	Céramique
Corridor	1er niveau/RDC	25'4" X 3'6"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	24'0" X 8'5"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	19'0" X 13'8"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	23'5" X 12'3"	Béton