2818 Rue Gilford

Montréal (Shop Angus), Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 072 pi² (100 m²)
Construite en 2021

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 23,9 % à notre estimation (920 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 80 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
653 $/pi², soit +8,5 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 52 jours, 3 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (716 500 $).
Construction récente (2021).
Score de quartier 89.1/10 · transport 84.6 · marche 89.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison de ville certifiée LEED Or située dans le recherché Village TAK, offrant 1,072 pi² d'espace de vie raffiné sur 2 niveaux. Aire de vie lumineuse à aire ouverte avec cuisine moderne, salle à manger, salon convivial et salle d'eau au RDC. Le niveau inférieur propose trois chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Planchers chauffants pour un confort optimal. Grande terrasse privée sur une allée piétonne. Commodités : gym, parc pour enfants, stationnement intérieur et installations pour vélos. Emplacement idéal dans Angus, à 2 pas des parcs, commerces, cafés et de la Promenade Masson

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2021
Superficie habitable: 99,60 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'a
Taxes municipales: 4 722 $ (2026)
Taxes scolaires: 582 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 236 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 479 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'4" X 7'2"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'7" X 10'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'1" X 9'10"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	9'9" X 15'8"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'11" X 3'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	13' X 9'7"	Bois
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	7'8" X 5'4"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	11'1" X 4'10"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'8" X 9'2"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'7" X 8'3"	Bois
Rangement	Sous-sol 1	4'4" X 4'	Céramique