4912 5e Avenue

Montréal (Shop Angus), Montréal

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 979 pi² (184 m²)
Terrain 1 950 pi²
Construite en 1927

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,3 % à notre estimation (1 350 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
619 $/pi², soit +15 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
En ligne depuis 39 jours, 16 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (870 100 $).
Score de quartier 90.3/10 · transport 93.4 · marche 88.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une maison rénovée avec soin, où les propriétaires actuels ont revu chaque pièce. L'étage réunit 3 chambres et un espace bureau, pensés pour le rythme d'une famille, ainsi qu'une salle de bain avec douche en céramique. Au rez-de-chaussée, la hauteur de plafond de 8'11" laisse entrer la lumière, et la cuisine rassemble tout le monde autour de son grand îlot : on cuisine, on jase, on reçoit, on regarde un bon film et on rit. Le sous-sol ajoute une CAC et une salle familiale, à moduler selon vos besoins. Et dehors, une cour à imaginer, une terrasse toute prête pour l'été, un garage détaché et un stationnement complètent le tout. À voir !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1927
Superficie du terrain: 1 949,71 pi²
Superficie habitable: 1 979 pi²
Dimensions du terrain: 25' 2" X 77' 9"
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Attaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Passage (SS)
Allée: Pavé uni
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cycla
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée
Taxes municipales: 5 100 $ (2026)
Taxes scolaires: 640 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 326 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 543 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	14'3" X 5'7"	Céramique et bois
Salon	1er niveau/RDC	10'6" X 13'1"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'9" X 18'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9'8" X 14'5"	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'5" X 3'2"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'2" X 19'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'2" X 11'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'6" X 12'10"	Bois
Bureau	2e niveau	10'6" X 12'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'4" X 9'4"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	23'11" X 23'8"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'3" X 13'3"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	7'1" X 10'5"	Béton