9475 Rue des Outardes

Mirabel (Saint-Canut), Laval

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 5 698 pi²
Construite en 2009

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (563 000 $), écart +3,9 %.
Prix plus élevé que 29 % des maisons à vendre à Mirabel (médiane 699 000 $, 327 annonces).
En ligne depuis 45 jours, 6 de plus que la médiane à Mirabel (39 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (509 400 $).
Score de quartier 58.0/10 · marche 25.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle propriété intergénérationnelle située dans un secteur familial recherché du secteur de Saint-Canut à Mirabel! Construite en 2009 et entretenue avec soin, elle a bénéficié de plusieurs améliorations, dont la cuisine, la salle de bain, le patio arrière couvert, la piscine hors terre et l'aménagement du terrain. La cuisine rénovée offre un pratique garde-manger walk-in. La partie principale comprend également une chambre et un coin laveuse-sécheuse au sous-sol. L'espace intergénérationnel se distingue par son entrée extérieure indépendante et son coin intime dans la cour. À proximité des écoles, parcs, aréna et services. Bienvenue!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2009
Superficie du terrain: 529,40 m²
Dimensions du terrain: 52' 6" X 109' 11"
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Piscine: Hors terre, 18 pieds
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Allée: Asphalte
Proximité: Aréna, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Taxes municipales: 2 217 $ (2026)
Taxes scolaires: 333 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 166 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 343 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	14'0" X 10'3"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	4'11" X 7'2"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	8'5" X 3'0"	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	11'4" X 9'1"	Plancher flottant
Salle à manger/cuisine	Sous-sol 1	11'4" X 10'4"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'7" X 3'11"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10'9" X 11'10"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'0" X 10'1"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11'0" X 10'7"	Céramique
Walk-In garde-manger	1er niveau/RDC	4'7" X 3'3"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'1" X 9'9"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'9" X 7'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'7" X 12'3"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	16'11" X 6'0"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	7'10" X 5'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'2" X 11'10"	Plancher flottant