3581 Boul. Gouin E. app. T-1

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Condo
2 chambres
1 770 pi² (164 m²)
Construite en 2007

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (672 300 $), écart +1,9 %.
Prix plus élevé que 78 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 700 $, 3 112 annonces).
387 $/pi², soit −35,7 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (611 200 $).
Score de quartier 79.5/10 · transport 89.0 · marche 60.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Commodité-unité-propriété Abondante fenestration sur la rivière Espace de vie de plus de 1,769 p.c. Deux (2) chambres à coucher ET un grand boudoir/ bureau, que le vendeur utilise comme chambre Une (1) salle de lavage Deux (2) salle de bain, dont l'une attenante à la chambre principale Nombreux rangements Garage et rangement au même niveau Gicleurs, interphone, ouvre porte de garage électrique Espace de stationnement pour visiteurs Construction de qualité Autoroute, école primaire et secondaire, parc avec borne BIXI, tout est à proximité!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2007
Superficie habitable: 164,40 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski
Commodités de la propriété ou de l'unité: Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Détecteur
Taxes municipales: 4 395 $ (2026)
Taxes scolaires: 451 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 51 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 560 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-jardin	14' X 11'	Céramique
Salle à manger	Rez-de-jardin	14'6" X 10'6"	Céramique
Salon	Rez-de-jardin	20' X 19'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	14'6" X 16'6"	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	13' X 8'	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	15'6" X 10'4"	Plancher flottant
Boudoir	Rez-de-jardin	12' X 11'6"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	11' X 6'6"	Céramique
Salle de bains	Rez-de-jardin	7' X 8'	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-jardin	7' X 4'9"	Céramique