2826 - 2834 Boul. Père-Lelièvre

Québec (Duberger/Les Saules), Capitale-Nationale

Triplex
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 053 pi² (191 m²)
Terrain 14 684 pi²
Construite en 1962

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 41,4 % à notre estimation (678 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 83 % des plexs à vendre à Québec (médiane 638 000 $, 167 annonces).
467 $/pi², soit +47,8 % par rapport à la médiane à Québec (316 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 12 de moins que la médiane à Québec (37 j).
Prix demandé = 1.99 × la valeur au rôle (483 000 $).
Score de quartier 73.2/10 · transport 80.8 · marche 52.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex soigneusement entretenu au coeur Duberger, près de tous les services. Comprend 2 x 4 ½ loués, un grand 4 ½ sur deux étages pour propriétaire-occupant (avec possibilité d'un 4e logement au sous-sol) et un garage détaché. Terrain de près de 15 000 pi² avec cour aménagée, gazebo, espace détente et entrées asphaltées distinctes. Plusieurs améliorations récentes, dont la rénovation complète du logement principal. Zonage permissif jusqu'à 8 logements, offrant un beau potentiel d'optimisation ou de subdivision, sous réserve des vérifications auprès de la Ville. Un produit unique au coeur des services !