13195 - 13197 Rue du Maquignon

Mirabel (Saint-Canut), Laval

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 145 pi²
Construite en 2006

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (577 100 $), écart +4 %.
Prix plus élevé que 33 % des maisons à vendre à Mirabel (médiane 699 000 $, 328 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 30 de plus que la médiane à Mirabel (37 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (519 600 $).
Score de quartier 54.3/10 · marche 30.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété avec bachelor située dans un secteur familial, avec un parc aménagé de jeux pour enfants juste de l'autre côté de la rue. La propriété principale (13195) comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'un bureau au sous-sol. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées. Le bachelor (13197) est très bien divisé et dispose d'une cuisine rénovée. Bonne locataire, tranquille, assurant un bon revenu. Bail reconduit jusqu'en juin 2027.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2006
Superficie du terrain: 570,90 m²
Dimensions du terrain: 71' 10" X 103' 4" irr.
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Vinyle
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Passage (RC)
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 250 $ (2026)
Taxes scolaires: 324 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 138 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 381 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	10' X 3'11"	Béton
Salon	Sous-sol 1	13'7" X 11'	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	10' X 9'	Céramique
Coin-repas	Sous-sol 1	5'9" X 5'1"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'2" X 11'8"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	9'11" X 8'7"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4' X 4'	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'1" X 14'	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'6" X 10'3"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10'5" X 10'	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	3' X 5'	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12' X 12'11"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'5" X 9'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'3" X 9'1"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'4" X 7'3"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	12'5" X 8'2"	Plancher flottant
Rangement	1er niveau/RDC	12'8" X 11'	Béton